업무지구

덤프버전 :

'''도시지리학

Urban Geography
'''

[ 펼치기 · 접기 ]
기본 이론
도시 모델
버제스의 동심원 모델 · 호이트의 선형모델 · 울만-해리스의 다핵심 모델
도시 구조
중심 업무 지구 · 도심 · 원도심 · 부도심 · 중간 지대 · 주거지역 · 슬럼(게토 · 노고존) · 위성도시 · 교외산업단지 · 근린(최근린비)
도심 생애 과정
주택여과과정 · 젠트리피케이션 · 스프롤 현상 · 교외화 · 탈도시화 · Knox의 주거 단계 · 역도시화
분야
지리학 · 사회학



1. 개요
2. 정의
3. 목록
4. 계획 · 개발중인 업무지구



1. 개요[편집]


/ Business district

상권가게가 모인 곳이라면 업무지구는 회사가 모인 곳이다. 업무지구로 볼 수 있는 지표대기업, 중견기업, 벤처기업집단, 공유오피스, 벤처타워 들이 있는 곳이다. 업무지구에 상권까지 크게 발달해 있으면 도심,부도심일 확률이 높다.


2. 정의[편집]


  • 부동산이나 법적으로나 업무지구에 대해 규정한것은 없다. 다만 사전적으로는 공공의 건축물이나 사무용 건물이 밀집해있을때 업무지구라고 한다.

  • 단순히 지역내 대형 오피스빌딩 1,2개 들어와있다고 업무지구라고 하진 않고 사업체가 연달아 들어와 있어야하며 대형지식산업센터 등 행정적으로 업무지구로 지정되어도 아직 미개발, 미입주한 상태면 업무지구로 보지 않는다.

  • 지구 지정으로 인한 인위적인 형태와 자연발생적인 형태가 있다.

3. 목록[편집]


현 작성시점의 업무지구를 나열합니다. 계획, 개발중인 업무지구는 다음 목록에 적습니다.

3.1. 서울특별시[편집]


  • 3대 지역 이후 가나다순
지역
설명
대표 기업 또는 업종
사대문 CBD[*A 행정쪽 보다는 부동산 업계에서 쓰는 용어이다. 단, CBD는 명백하게 '중심업무지구'라는 학술적 용어이다.]
서울의 대표 도심인 종로구, 중구광화문역종각역, 을지로 인근의 중심업무지구이자 서울의 전통적인 업무지구로 여전히 대기업 기업집단의 본사와 외국계 기업, 주요은행 본사, 언론사들이 많이 위치하고 있으며 대사관, 시청, 청와대, 외교부 등 주요 행정기관이 밀집해있다. 대체로 이쪽을 통틀어 시내라고 표현 하기도 한다. 광화문, 서울역, 서대문역, 종로1가, 을지로1,2가 등에 업무지구가 발달되어 있고 종로3~6가, 충무로 일대는 옛날 느낌이 아직도 남은 곳이 많아 다소 낙후된 느낌이 있다. 최근에는 중단된 세운상가 일대의 재개발이 재개되어 업무지구가 동쪽으로 확장 중이다.
SK[종로구]
한화그룹[종로구]
동아일보[종로구]
신세계그룹[중구]
CJ그룹[중구]
한진그룹[중구]
두산그룹[중구]
하나은행[중구]
신한은행[중구]
우리은행[중구]
NH농협은행[중구]
IBK기업은행[중구]
한국은행[중구]
조선일보[중구]
여의도 YBD[*A]
여의도 동측의 업무지구로 여의도공원여의대로를 중심으로 주로 동쪽에 위치하고 있다. 물론 서쪽에도 꽤나 있어 국회의사당을 비롯하여 수출입은행, 산업은행 등이 있다. 전통적으로 방송업계와 금융업계가 집중되어 있었으나, 방송업계가 KBS를 제외하고 디지털미디어시티(MBC)나 목동(SBS)으로 이동한 이후로는 '여의도 증권맨' 이라는 고유명사가 지금도 쓰일 정도로 금융업계 위주로 자리하고 있다. 고소득 직장 수로는 광화문 못지않게 많다.
LG그룹
KBS
산업은행
한국투자금융지주
전경련회관
서울국제금융센터
파크원 국민은행
한국수출입은행
국민일보
금융감독원
중소기업중앙회
한화생명[63빌딩]
현대카드

강남 GBD[*A]
테헤란로로 위시되는 업무지구가 대표적인 지역이다. 그 외 서초동의 대법원을 중심으로 모여있는 법률사무소들이 밀집되어 있고, 강남대로에도 상업지구 외에도 온갖 직종의 회사들이 많다. 대기업부터 중소기업을 가리지 않고 본사 소재지가 되고 있다. 3대 업무 지구중 평균 연봉은 가장 낮다. 왜냐하면 광화문, 여의도는 직장수는 강남에 비해 적지만 고연봉 직장은 다수 포진해있는 반면 강남은 gs, 포스코, 현대차 등 일부 대기업 계열사들을 제외하면 대다수가 중소~중견급 회사들이기 때문이다.
대법원[서초구]
삼성그룹[서초구]
현대자동차그룹[서초구]
GS그룹[강남구]
현대백화점그룹[강남구]
롯데[송파구]
가산디지털단지
서울디지털산업단지로 과거 구로공단으로 불리던 서울의 대표적인 공업지구로, 현재는 중견, 중소규모의 IT 업체들과 의류회사가 밀집되어 있다.
마리오아울렛
롯데정보통신
컴투스
중견/중소 IT 업계
의류업계
구로디지털단지
넷마블
중견/중소 IT 업계
디지털미디어시티
방송업계가 밀집되어 있다. 여의도 방송가라는 표현이 상암동 방송가라는 표현으로 바뀔 정도의 집적도를 자랑하고 있다.
MBC
JTBC
YTN
CJ ENM
방송업계
마곡지구
해당 지역은 서울의 마지막 금싸라기 땅이라고 불린 서울 서부의 업무지구이다. 기업의 본사가 직접 입주하기 보다는 R&D 센터가 입주하는 형태로 업무를 보고 있는 기업이 많다.
LG그룹 R&D 센터
넥센타이어 서울연구소
이랜드 글로벌 R&D센터
코오롱그룹 일부 계열사
오스템임플란트
의약품수출입협회
대방건설
기타 R&D 센터
기타 중견기업
마포대로[1]
마포대로 연선에 조성된 업무지구로, 마포대교를 사이에 두고 여의도와 연결되고 있다. 공덕역이 교통의 중심지이나 상업·문화시설이 부족하여 부도심으로 볼 수는 없다.
효성그룹
S-OIL 한국지사
동서그룹 불교방송
중견기업
문정지구
문정역 서쪽에 생긴 업무지구. 대표적으로 동부지방법원[2]이 있으며, 그외 검찰청, 법무부가 들어와 있어 법률서비스 및 행정을 처리해주는 사무소가 많다.
법무사/행정사사무소
기타 중소기업
서교동
홍대거리가 흥하기 전부터 출판업이 많았으며 이후 파주출판도시로 많이 빠졌으나 홍대입구역이 환승역이 되어 교통이 편리해진 후로 대기업 및 공유오피스를 통해 입주업체가 늘고 있다.
애경그룹
세아그룹
이화공영
KB손해보험
삼성화재
대형호텔
성수동
과거에는 염천교 부근과 더불어 수제화거리로 유명했다. 현재는 IT, 바이오계열 등 스타트업 회사들이 많이 모여있다.
이마트
양재
양재천을 따라 대기업 연구소 및 소형 빌딩들이 몰려 있다.
삼성전자R&D캠퍼스
LG전자R&D캠퍼스
KT연구개발센터
동원그룹
호반건설
기타 중소기업
용산
용산역, 신용산역용산전자상가 지역이다.
LS그룹
아모레퍼시픽
삼일회계법인
오리온
기타 IT유통/부품기업

3.2. 인천광역시[편집]


지역
설명
대표 기업 또는 업종
송도신도시
인천의 최남단에 있는 자족신도시이다 초반엔 기업입주가 지지부진해 공실이 매우컸지만 최근들어 기업입주가크게 증가하여 나름 자족신도시로서의 모습을 갖춰가고 있다 하지만 이마저도 r&d나 지식산업센터가 많은 테크노파크쪽 위주로 크게 성장하고 있지 국제업무지구쪽 개발속도는 느린편이다.주로 국제기구,포스코 계열사, 바이오 기업위주로 입주해있다
포스코건설, 포스코r&d센터,포스코인터내셔널,셀트리온, 셀트리온헬스케어, 삼성바이오로직스, 삼성바이오에피스, sk바이오사이언스,그외 gcf등 다수의 국제기구


3.3. 경기도[편집]


지역
설명
대표 기업 또는 업종
파주출판단지
출판업계만 모여있는 특수한 업무지구이다.
교보문고, 북이십일 등
판교테크노밸리
강남과 판교역신분당선으로 연결되어있으며, 대기업급 IT회사들이 여기로 많이 이전해왔으며 판교창조경제밸리가 추가되면 더욱 넓어질것이다.
네이버, 카카오, 안랩, 엔씨소프트, 넥슨, NHN, 네오위즈
성남산업단지
성남 구석의 고지대에 있는 단지. 구로나 가산처럼 공업단지였다가 IT단지로 바뀌었다. 교통이 불편한 편이다.
IT중소기업
분당테크노파크
여기도 성남 구석의 산속에 있는 단지. 제일 안쪽에 한국전자기술연구원이 있고 거기 못가서 IT단지가 구성되어 있다. 역시 교통이 불편한 편이다.
IT중소기업
동탄테크노밸리
인접해 있는 삼성전자의 영향을 강하게 받는 도시이기 때문에 반도체 제조업 관련 기업들이 많이 들어서는것이 특징이다.
현대트랜시스, 한미약품, 우남건설, KMW, 어플라이드 머티어리얼즈

광교테크노밸리
일산테크노밸리


3.4. 대구광역시[편집]


지역
설명
대표 기업 또는 업종
동대구로
동대구역부터 두산오거리까지 동대구로를 따라 형성된 업무지구
TBC, 영남일보, 대구일보, 대구지방고용노동청, 화성산업, 대기업 지점, 법무사 사무소
신서혁신도시
공공기관들과 의료기업들이 모여있는 혁신도시
한국가스공사, 한국부동산원, 한국산업단지공단, 인터불고건설, 기타 공공기관, 의료 중소기업
수성알파시티
의료, IT기업들이 모여있는 업무지구
코드-알파, 의료, IT 중소기업

4. 계획 · 개발중인 업무지구[편집]




파일:크리에이티브 커먼즈 라이선스__CC.png 이 문서의 내용 중 전체 또는 일부는 2023-12-09 02:05:40에 나무위키 업무지구 문서에서 가져왔습니다.

[종로구] A B C [중구] A B C D E F G H I J K [63빌딩] [서초구] A B C [강남구] A B [송파구] [1] 공덕역 인근. 마포대교로 인하여 여의도와 가깝기 때문에, 업무용 빌딩시장에서는 여의도와 묶여서 여의도(•마포)권으로 분류되기도 한다.[2] 과거에는 구의역 3번출구 부근에 있었으나 이전하였다.