북아현뉴타운
덤프버전 :
분류
北阿峴뉴타운 / Bugahyeon New Town
1. 개요[편집]
서울특별시 서대문구 북아현동에 추진 중인 뉴타운 재개발 사업.
맞은편에 아현뉴타운 재개발 사업이 시행 중이다. 사실상 연담화되는 아현뉴타운과 따로 사업이 지정된 이유는 자치구가 다르기 때문이다.
2. 배경[편집]
북아현동의 경우 아현동처럼 주거지구로 발달한 곳이었다. 1969년에 북아현동에 시민아파트와 시범아파트가 건설된 후,[1] 북아현동은 원래 경의선 아현리역이 있었으나 일제강점기 말기에 폐역된 이후 계속해서 철도역이 존재하지 않았다. 그러다가 서울 지하철 2호선 아현역과 충정로역이 생기면서 조금씩 재개발 논의가 있다가 21세기에 본격화되었다.
3. 진행 과정[편집]
뉴타운 사업 지정 이후 대침체의 발생으로 한동안 사업이 지지부진했다. 북아현뉴타운 구역은 잘게 쪼개졌고, 구역 내 충정로•냉천구역은 따로 재개발을 진행하여 돈의문 센트레빌로 완공되었다. 다른 구역도 다행히 서울특별시 도심 지역과 딱 붙어있다는 크나큰 메리트로 인해 건설사들을 유치하는데 성공, 진행할 수 있었다. 1-1, 1-2, 1-3구역은 무사히 완공됐고 이제 남은 건 2구역, 3구역 두 곳. 북아현 2구역은 2022년 관리처분인가를 예상하고 있으며, 덩치가 큰 편인 3구역은 2구역 대비 대략 1년 정도의 시차를 두고 따라가고 있다. 도시 계획상 두 구역은 함께 갈 수밖에 없는 운명의 공동체.
2구역 2,332세대, 3구역 4,821세대[예정]를 합쳐 7,000세대가 넘는 어마어마한 세대수의 아파트 단지로 재개발이 진행되고 있는데, 이 정도 대규모 주택단지가 서울 중심 지구에 다시 조성되기는 쉽지 않을 것으로 보인다. 서울 도심 4대문과 인접해있고 여의도 업무지구, 종로 · 광화문 업무지구의 한 가운데라는 위치 특성상 재개발이 완료되는 입주 시점에는 부동산 불장이 또 한 번 펼쳐질 예정.
3.1. 주거지구[편집]
3.2. 상업지구[편집]
상업 관련해서는 특별한 점이 없다. 우리가 아는 이마트나 홈플러스 등의 대형마트 대신 조금 큰 슈퍼들이 있는 정도(...)
대신 주변에 작은 가게가 많으며, 특히 먹거리 관련 가게가 꽤 있는 편이다.
뉴타운 시작 이후로도 딱히 달라지는 느낌은 없다. 시간을 두고 천천히 지켜봐야 할 듯.
3.3. 교육[편집]
북아현뉴타운 부지 안에 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교가 다 있다.
교육 환경에서는 모자람 없는 좋은 환경이지만, 소위 말하는 엘리트를 위한 학교들은 아니다. 또한 최근 뉴타운 사업으로 학생수가 나날이 줄어 근처에 있는 중앙여자중학교의 경우 총 전교생이 280명 언저리에 있는 흠좀무한 상황이 벌어지기도 한다. 푸르지오 입주 시작 후에 많은 학생이 오는 것을 바라고 있으나 희망은 보이지 않는다(...)
참고로 지도를 통해서 봤을 때는 다 가까운 듯하나, 실제로는 추계예술대학교부터 시작되는 큰 고개가 이화여자대학교에서 끝나기 때문에 굉장히 다니기 어렵다.
3.3.1. 초등학교[편집]
3.3.2. 중학교[편집]
3.3.3. 고등학교[편집]
3.3.4. 대학교[편집]
3.4. 존치구역[편집]
- Kt, 아현성결교회
- 북아현성결교회
- 한성중고교
- 북성초교
- 두산아파트
- 충정로2가 190번지 일대
- 경기대
- 인창중고교
- 충정로2가 55번지 일대
- 충정냉천주택재개발(돈의문 센트레빌 아파트)
- 충정로3가 3 일대
- 경의선
- 북성교회
4. 교통[편집]
4.1. 철도[편집]
서울 지하철 2호선 아현역, 서울 지하철 2호선, 수도권 전철 5호선 환승역인 충정로역이 남쪽에 달라붙어 있다.
그리고 경의선 철도가 부지 중간을 통과하나 이 구간은 아현리역이 옛날에 있었음에도 역 신설이 불가능하다. 아현리역 구간이 절연구간이기 때문이다. 이 절연구간을 해결한다면 어느 정도 역 신설 가능성이 늘겠지만, 그나마도 배차간격 1시간짜리 서울역행 노선이라 역이 생긴다고 해도 얼마나 도움이 될 지는 미지수. 2024년까지 아현리역 자리에 있는 절연구간을 가좌역-신촌역 사이로 이설하는 공사를 진행하고 있으며, 아현리역 구간은 급전구간으로 바뀔 예정이다. 아현리역을 진짜로 부활시킬 가능성이 보이고 있다.
4.2. 버스[편집]
서북운수 마을버스인 서대문 05, 서대문 06, 충정운수 마을버스인 서대문 02[3]가 다니고 있으며 그 외의 버스는 찾아보기 힘든 편. 정 찾으려면 아현역, 충정로역 쪽으로 나가야 한다.
서대문 5번 버스는 북아현삼거리~신촌역까지 운행하고 있으며, 이 근처에서 자주 이용하는 버스이다.
5번 버스가 4~5번 지나갈 때 1번만 오는 6번 버스도 있지만, 굉장히 안 오는 편임에도 불구하고 늘 사람들이 꽉 차있는 편이다.
하지만 서대문 6번은 두산아파트~서울역 롯데마트 앞까지라는 광범위한 노선에도 불구하고 5번에 비해 잘 안 탄다. 그래서인지 재개발 전후에 버스를 확 줄여버렸다. 출 · 퇴근 시간엔 그래도 자주 오는 편이라서 많이 기다려도 10분이면 탈 수 있지만, 오후 3~4시엔 최대 30분까지 기다려야 하는 상황이 벌어지므로 이 시간대에 급한 일이 있다면 택시를 타고 가자(...)
5. 이슈[편집]
5.1. 사업지연[편집]
2010.2.18 북아현2구역 2009년에 사업시행인가 받았으나, 동의율뻥튀기로 조합설립 취소판결 나옴. 처음부터 다시진행
2016.8.31 북아현3구역 사업시행인가 기일종료로 처음부터 다시 진행
- 관리처분인가 전 주민과 조합 갈등. 사업시행인가가 난 재개발도 안전하지 않다는 것을 보여준 사례
이 문서의 내용 중 전체 또는 일부는 2023-12-01 06:29:27에 나무위키 북아현뉴타운 문서에서 가져왔습니다.