중화뉴타운
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1. 개요[편집]
서울특별시 중랑구 중화동에 조성되는 뉴타운 개발 사업이다. 봉화산로 북부구역만 진행되고 있다.
2. 상세[편집]
2.1. 배경[편집]
중화동 지역 대부분이 1960년대에 조성되었기 때문에 건물과 도로가 매우 낡아 주민 생활의 여러 불편이 초래되었다. 그래서 2003년 뉴타운 지구로 지정되었다.
2.2. 진행상황[편집]
"중화 재정비촉진지구"로 변경되었다. 중화1/2/3재정비촉진구역과 중화2/3존치정비구역, 존치관리구역 으로 나누어 개발 진행 중이다. 재정비촉진구역은 2개의 아파트 주거지역 1개는 상업지역이 될 듯하다. 재정비촉진1구역은 2016년 2월 SK건설과 롯데건설이 컨소시엄을 형성하여 수주하였다.
3. 지구[편집]
3.1. 주거지구[편집]
3.1.1. 진행구역[편집]
3.1.1.1. 중화 1 재정비촉진구역 (리버센 SK VIEW 롯데캐슬)[편집]
중화 1 재정비촉진구역은 4만 4725.5㎡ 규모의 부지에 지하 2층 ~ 지상 35층에 이르는 공동주택 8개동 1055가구 및 부대복리시설 등을 짓는다.
시공사는 롯데건설, SK건설 컨소시엄
2009년 6월 정비구역 지정, 2011년 8월 31일 조합설립인가, 2015년 8월 7일 사업시행인가, 2018년 3월 12일 관리처분인가를 득한 후 22년 12월 리버센 SK VIEW 롯데캐슬로 일반분양 되었다.
3.1.1.2. 중화 3 재정비촉진구역 (존치관리구역)[편집]
존치관리구역 중 일부 구역을 중화 3 재정비촉진구역이라는 이름으로 재개발이 진행 중이다.
중화 3 재정비촉진구역은 6877.8㎡ 규모의 부지에 용적률 399.97%, 건폐율 43.93%를 적용해 지하 3층, 지상 26층 규모의 아파트 176세대 및 오피스텔 74실, 부대복리시설 등을 짓는다.
시공사는 라온건설이었으나 2023년 시공을 포기하며 새로운 시공사를 찾고있다.
현재 이주 및 철거가 완료되었다.
3.1.2. 해제구역[편집]
- 중화 2 재정비촉진구역
- 현재 가로주택정비사업이 6개 구역으로 나뉘어 추진 중이다.
- 중화 2 존치정비구역
- 중화 3 존치정비구역
- 현재 가로주택정비사업이 5개 구역으로 나뉘어 추진 중이다.
3.2. 상업지구[편집]
3.3. 교육시설[편집]
3.4. 공공시설[편집]
폭 8m, 길이 1.2㎞ 규모의 ‘물가로공원’과 분수 등 다양한 수경시설을 설치할 예정이다.
4. 교통[편집]
4.1. 철도교통[편집]
서울 지하철 7호선 중화역
추후 인구가 급증하면 경춘선 망우선에 역을 추가할 수도 있다. 다만 망우선 자체가 단선이라서 선로용량이 부족해 배차간격이 길 것으로 예상된다.
4.2. 도로교통[편집]
동부간선도로
동일로
4.3. 버스교통[편집]
- 서울 버스 105
- 서울 버스 146
- 서울 버스 202
- 서울 버스 273
- 서울 버스 1122
- 서울 버스 1224
- 서울 버스 1227
- 서울 버스 2114
- 서울 버스 2115
- 서울 버스 2236
- 서울 버스 중랑01
- 서울 버스 N61
- 공항버스 6100
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