시흥 능곡지구

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파일:시흥시 CI.svg 시흥 능곡지구
택지개발사업

Siheung Neunggok
District
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기초자치단체경기도 시흥시
위치능곡동, 군자동, 화정동, 광석동 일원
면적962,453.3㎡
계획인구17,265명
계획호수5,7550호
시행자파일:한국토지주택공사 CI.svg
1. 개요
2. 역사
3. 단지
3.1. 아파트
4. 교통
4.1. 도로
4.2. 버스
4.3. 철도
5. 교육
6. 공공시설
7. 문화시설
7.1. 상가
7.2. 백화점/대형아울렛/대형마트
7.3. 영화관
7.4. 도서관
8. 이야깃거리



1. 개요[편집]


始興 陵谷地區 宅地開發事業 / Siheung Neunggok District

파일:능곡지구 토지이용계획도.jpg
토지이용계획도

시흥시청 홈페이지 소개

경기도 시흥시 능곡동, 군자동, 화정동, 광석동 일원에 건설된 택지지구로 사업 시행자는 LH이다. 정식 사업명은 시흥 능곡지구 택지개발사업이며, 약칭은 시흥 능곡지구.

능곡지구의 특징 중 하나는 브랜드 도시 개념을 도입했다는 것인데 이곳은 과거 80% 이상이 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여 있던 곳이라 녹지 공간이 풍부한 편이다. 당시 개발 주체였던 한국토지공사(現 LH)는 이를 활용해 경관조경의 주제를 Green(녹색), Garden(정원), Gallary(미술관)을 의미하는 G와 Community(지역사회), Culture(문화), City(도시)를 뜻하는 C로 구성된 합성어인 G-City로 설정하여 친환경 주거 단지로 개발하고자 했다. 공원 녹지율이 27%에 달하고 15층을 초과하는 고층 건물이 없어서 실제로 가보면 쾌적하다는 느낌을 받는다.

사업목표는 아래와 같다.
  • 무주택 서민 주거안정을 위한 국민임대주택단지의 조성으로 서민들에게 거주공간 제공
  • 자연환경과 경관보전을 최우선으로 하는 환경친화적인 주거 단지 조성
  • 주거공간 수요에 대응한 토지공급의 원활한 공급을 통해 수도권 지역의 주택난 해소

또한 인근에 시화공단, 반월공단, 남동공단 등 대규모 국가산업단지들이 위치해 있어 산업단지 배후 주거지 기능도 겸하게 된다.


2. 역사[편집]


2004. 06. 18.지구지정제안
2003. 11. 28.택지개발계획 승인(건교부 고시 제2003-300호)
2004. 11. 10.실시계획 승인(건교부 고시 제2004-313호)
2005. 02. 21.조성공사 착공
2008. 08. 31.조성공사 준공
2008. 10. 10.최초 주민 입주
2009. 01. 31.1단계 사업준공
2009. 06. 30.2단계 사업준공
2011. 06. 30.최종사업 준공(국토부 고시 제2009-1246호)


3. 단지[편집]



3.1. 아파트[편집]


블럭단지명세대수입주시공사
1능곡 우남퍼스트빌 2차236세대2011년 8월파일:우남건설 로고.svg
2시흥 능곡 휴먼시아 2단지323세대2009년 5월파일:성원건설 로고.svg
3능곡 현진에버빌203세대2010년 2월파일:현진에버빌 CI.svg
4능곡 자연앤239세대2009년 5월TEC건설
5시흥 능곡 휴먼시아 5단지506세대2008년 12월파일:극동건설 CI.svg
6시흥 능곡 휴먼시아 6단지438세대2009년 4월파일:동원시스템즈 로고.svg
7시흥 능곡 휴먼시아 7단지539세대2009년 1월서광건설산업
8상록 힐스테이트321세대2009년 11월파일:현대건설 국문 로고.svg
9시흥 능곡 휴먼시아 9단지591세대2009년 4월대지건설
10능곡 엘드수목토272세대2008년 10월엘드건설
11시흥 능곡 신일해피트리315세대2009년 6월파일:신일 CI.svg
12시흥 능곡 신안인스빌394세대2008년 12월파일:신안종합건설 로고.svg
13시흥 능곡 휴먼시아 13단지556세대2008년 11월파일:극동건설 CI.svg
14능곡 우남퍼스트빌 1차300세대2008년 10월파일:우남건설 로고.svg

4. 교통[편집]



4.1. 도로[편집]


장현지구와의 경계인 서쪽 끝으로 시흥시 중심부를 남북으로 가로지르는 시흥대로가 지나고 있으며, 인근의 제3경인고속화도로 연성IC를 이용해 인천대교(인천국제공항)나 도리JC, 목감IC 방면으로 갈 수 있으며, 남쪽의 영동고속도로 서안산IC도 이용할 수 있다.


4.2. 버스[편집]



여러 노선의 시종점인 능곡공영차고지가 위치해 있기 때문에 외부로 나갈 때는 입석 걱정이 없다는 것이 장점이다.

현재 서울 방면 노선은 구로디지털단지역 방향으로 가는 5602번사당역을 경유해 강남역 방향으로 가는 3300번이 운행 중이다. 능곡역에서 잠실역으로 가는 노선도 추진 중에 있다.

장현지구 쪽에 위치한 시흥능곡역 4번 출구로 넘어가면 신도림, 영등포, 여의도 방향으로 가는 530번사당역 방향으로 가는 3301번을 이용할 수 있다.


4.3. 철도[편집]



지구 조성 이후 근 10년이 다 되도록 대중교통수단이 버스택시밖에 없던 터라 주민들의 원성이 자자했었다. 하지만 2018년 6월, 서해선이 개통됨에 따라 주 생활권인 안산 방면으로의 이동이 매우 편리해졌다.

신안산선 서화성남양~시흥시청 구간이 서해선과 선로를 공용하여 운행하게 될 예정이며, 또한 전철로 한 정거장만 가면 수도권 전철 경강선, 신안산선, 수도권 전철 서해선이 지나가는 3개 노선 환승 예정역인 시흥시청역이 나오기 때문에 주변 아파트 시세에도 지대한 영향을 미치고 있다.


5. 교육[편집]










6. 공공시설[편집]




7. 문화시설[편집]



7.1. 상가[편집]


지구 중심부에 위치한 능곡중앙광장(로데오광장)에 모든 상권이 집중돼있다. 규모는 크지 않지만 장곡동장현지구에서도 이쪽 상권을 이용해야 할 만큼 꽤 알찬 편.


7.2. 백화점/대형아울렛/대형마트[편집]


장현지구에 건설된 대형 상업시설인 시흥 플랑드르를 이용할 수 있다. 다만 안쪽에 위치한 단지들은 거리가 있기 때문에 대중교통을 이용해야 한다.


7.3. 영화관[편집]


지금까지 시청 생활권에서 영화관에 가려면 안산 고잔동이나 중앙역, 정왕동까지 나가야 했지만 장현지구에 건설된 플랑드르 6층과 7층에 롯데시네마 장현점(가칭)이 입점할 예정이어서 불편함이 해소될 전망이다.


7.4. 도서관[편집]


파일:능곡도서관.jpg
휴먼시아 5단지 옆에 능곡도서관이 위치해있다. 운영시간은 09:00 ~ 22:00이며, 매주 금요일과 법정공휴일에(일요일 제외) 휴관한다.


8. 이야깃거리[편집]


  • 계층 간 위화감 해소를 위해 일반 분양 아파트와 임대 아파트를 섞어서 배치하는 소셜믹스(social mix) 방식이 최초로 적용된 택지지구이다. 관련 뉴스
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