서희스타힐스 더 도화
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1. 개요[편집]
인천광역시 미추홀구 도화동에 건설 중인 아파트이다.
2. 특징 및 시설[편집]
전 세대 남향 4BAY 구조로 설계되었다.
주로 지역주택조합 아파트를 시공하는 서희건설이지만 본 현장은 서희건설의 계열사인 유성TNS가 시행을 맡고 서희건설이 시공을 맡았다.
2.1. 주민 시설[편집]
2.2. 상업 시설[편집]
보행 및 비상출입구 양옆으로 근린생활시설이 있다.
3. 주변 환경[편집]
도화지구과 인접한 아파트로 도화지구의 인프라를 누릴 수 있다.
3.1. 교통[편집]
- 수도권 전철 1호선 : 제물포역, 도화역, 주안역
3.2. 교육[편집]
초등학교로는 인천서화초등학교가 있고 도화사거리 인근에 인천대화초등학교가 있다. 장애를 가진 학생들을 위한 특수학교는 옛 인천대 부지 일부에 청인학교가 2018년 3월 개교했다.
중등교육기관으로는 과거 인천대학교와 한 재단이었던 옛 선인재단 소속 학교들이 인접해 있다. 특히 선인재단이 모인 학교 단지의 가장 꼭대기에는 그 유명한 도봉산 3총사가 존재한다. 다만 세 학교 모두 이름을 바꿔 더 이상 도봉산이라는 이름은 존재하지 않는다. 항도실고가 인천전자마이스터고등학교로 전환됐고 운봉공고는 인천하이텍고등학교로 거쳐 인천대중예술고등학교로 이름을 바꿨으며 운산기계공고는 도화기계공업고등학교가 되었다. 교육입지가 좋은 지역인지는 개인의 판단이 필요하다.[9]
대학시설은 청운대학교 인천캠퍼스와 인천대학교 제물포캠퍼스가 있으며 현재 국립 2대 조동성 총장은 추후 돌려받을 6.7만평 부지에 직장인과 일반인을 위한 평생대학 및 대학원과정 설치를 고려하고 있다고 밝혔다.
4. 논란 및 사건사고[편집]
4.1. 일반분양 후 분양취소[편집]
2022년 7월, 분양을 시작해 1.03:1이라는 경쟁률을 기록했으나 본계약으로 이어지지 않고 전체 공급 물량 중 72.2%인 104가구가 미계약 물량으로 남게 됐다. 이후 8월 한 차례 무순위 청약을 실시했지만, 미분양 물량이 대거 발생했다. 이에 시행사와 시공사는 지난 달부터 분양 계약을 전면 취소하는 방안을 검토한 끝에 계약을 마친 수분양자들에게 계약금의 1.5배를 돌려주고 분양 계약을 해지하기로 했다. 기사
이에 중견 건설사 주택 담당 임원은 “미분양 장기화에 따른 악성 미수 채권을 떠안느니 얼마 되지 않는 계약자에게 위약금을 무는 게 낫다고 판단한 것”이라고 말했다. 기사
이러한 분양의 취소는 기존 사업권도 함께 소멸돼 이미 투입된 비용은 회수할 수 없어 시행사의 손해가 막심하다.기사 그럼에도 분양을 취소한 것은 그만큼 부동산 경기가 심각해 악성 미분양으로 남을 여지가 다분하다는 것이다. 2022년부터 시작된 부동산 하락의 신호탄 격인 아파트 단지이다.
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