율동공공주택지구

栗洞 公共住宅地區 / Yuldong New Town

1. 개요[편집]

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울산광역시 북구 효문동, 양정동 일원에 조성된 택지지구.
총면적 235,140m², 2,397세대의 아파트와 43세대의 단독주택, 인구 6,393명으로 계획된 율동공공주택지구로, 율동마을로 불리던 효문동, 양정동 일원에 조성되었다.

울산도시공사에 의해 2008년 '율동보금자리주택지구'로 전국 지자체 중 최초로 보금자리주택지구 조성 사업으로 시행되었었으나 타당성조사에서 사업성이 떨어진다는 이유로 계획이 변경되었고, 결국 2015년 7월 울산 최초로 공공주택지구 지정(변경) 및 승인을 받아 '율동공공주택지구'로 다시 사업이 추진되었다. 결국 2021년에 준공을 마쳤다.

A1, A2, B1, B2, C1, C2 블록 공공주택부지와 단독주택부지, 근린생활시설, 초등학교 부지, 근린공원으로 조성되어 있으며, 최초 보금자리주택 지구로 지정되었던 계획에 따라 A1 블록은 국민임대주택, A2 공공임대주택(10년), C1 공공분양주택 부지로 사용되고, 나머지 B1, B2, C2 부지는 민간분양으로 한신공영에서 토지분양을 받아 2021년 4월경 분양을 하였다.

2022년 6월14일부터 16까지 3일간 A1블록 국민임대 아파트가 율동위드유아파트(율동WithU아파트)라는 이름으로 청약을 시작한다.
전용 26A/B, 34A, 44A/B 타입으로 총 437세대가 청약될 예정이다.

A1블록 국민임대 아파트 입주를 시작으로 B1, B2, C2블록의 한신 더휴가 2023년 11월 입주 예정이다. A2 공공임대는 현재 건축 허가를 받은 상태로 22년 초 착공할 것으로 예상되며, C1 민간분양은 건축심의를 받은 상태로 22년 상반기 건축 허가를 받아 가을경 착공, 분양할 것으로 예상되고 있다.

울산광역시가 정부에서 밀고있는 수소도시 조성 사업에 4개 도시중 하나로 선정되어 율동지구내 임대주택 800여세대(A1, A2), 요양병원(BB요양병원), 울산마이스터고등학교 등 각종 시설에 수소 인프라가 설치된다. 2022년까지 남구 여천산업단지로부터 율동지구까지 수소배관을 설치하여 전기와 열을 공급할 예정이라고 한다. 수소도시, 수소트램

A1 블록 국민임대 진행현황
A2 블록 공공임대 진행현황
C1 블록 공공분양 진행현황
B1 블록 민간분양 진행현황
B2 블록 민간분양 진행현황
C2 블록 민간분양 진행현황

2. 주거 환경[편집]

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2.1. 아파트[편집]

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2.2. 상업시설[편집]

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작은 규모의 신도시에 주변이 개발제한구역이라 선천적으로 상권이 크게 형성되긴 어렵지만 가까이는 오토밸리로 맞은편 효문 하늘채아파트의 코오롱스퀘어 상가를 이용 가능하고, 자가용이나 대중교통을 통해 진장유통단지의 대형 마트들, 삼산동의 백화점 등을 이용할 수 있다.

2.2.1. 지구 내 상업시설[편집]

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• 단독주택용지[3]
  6개 구역 43개의 필지, 지상 1층 근린생활시설 허용
• 근린생활용지[4]
  4개 구역 12개의 필지, 1개 구역당 2개의 필지 합병 허용
• 공동주택용지내 근린생활시설
• 울산 양떼목장[5]
  울산 북구 어물동 산 244-1

2.2.2. 지구 외 상업시설[편집]

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• 명촌, 병영 방면
  • 신선도원몰(메가마트 울산점)[6]
    북구 진장17길 10
    [7]
    가장 가까운 대형마트
    : 자가용 10분 이내, 울산 버스 104번
  • 홈플러스 울산점[8]
    중구 번영로 475
    : 자가용 15분 이내, 울산 버스 127번

• 진장유통단지 방면 : 자가용 10분 이내, 울산 버스 112번, 431번
  • 코스트코 울산점[9]
    북구 진장유통로 78-12
  • 롯데마트 울산진장점[10]
    북구 진장유통로 64
  • 하나로마트 농협울산유통센터[11]
    북구 진장유통로 90
  • 모다아울렛 울산점[12]
    북구 진장유통로 78-6

• 송정지구 방면 : 자가용 10분 이내

• 삼산 방면 : 자가용 15분 이내, 울산 버스 107번, 126번, 127번, 411번
  • 이마트 울산점[13]
    남구 남중로 48
  • 현대백화점 울산점[14]
    남구 삼산로 261 (삼산동)
  • 롯데백화점 울산점[15]
    남구 삼산로 288
  • 업스퀘어 [16]
    남구 화합로 185

2.3. 공공시설[편집]

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• 근린공원 1개소(율동 근린공원)[17]
  북구 양정동 819-1 일원
• 소공원 1개소(조동골 소공원)[18]
  북구 양정동 809-2
• 사회복지시설 1개소(용도미정)[19]
  북구 양정동 820

3. 교통[편집]

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3.1. 도로교통[편집]

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• 염포로 : 아산로와 같이 울산 시내에서 동구로 이어지는 도로이며 중구, 북구 지역주민의 왕래를 책임지는 도로이다. 현대차, 현대제철 등의 출입로가 존재하고 KCC, 현대중공업 출퇴근 길로도 사용되는 도로라 출퇴근 시간 정체가 매우 심하고 화물차들의 통행이 매우 많다.

• 오토밸리로 : 현대차출고교차로에서 출발하여 중산교차로에서 끝나는 도로로, 모듈화산업단지와, 송정지구, 매곡중산지구까지 빠르게 이동할 수 있다. 2021년 부분 개통한 이예로와 이어진다.

• 도시내부순환도로 : 현대차출고교차로부터 현대차 부지를 가로질러 태화강을 건너(교량) 매암사거리까지 연결하는 도로로, 1987년부터 계획되었지만 막대한 사업비와(약 4500억원) 현대차 부지가 나눠진다는 점 때문에 30년 이상 진행되지 못하고 있다. 2020년부터 울산시과 현대차가 협의를 진행하고 있지만 사업 진행 여부는 여전히 미지수이다.,

3.2. 대중교통[편집]

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3.2.1. 지구 내 대중교통[편집]

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• 버스노선
  • 아랫율동 정류장: 울산 버스 102, 103, 104, 106, 107, 108, 112, 114, 123, 126, 127, 132, 134, 401, 411, 431
  • 현대출고교차로 정류장 : 울산 버스 122
  • 현대출고 사무소앞 정류장 : 울산 버스 102, 103, 104, 106, 107, 108, 112, 114, 123, 126, 127, 132, 134, 401, 411, 431, 5002

• 철도노선
  • 울산 도시철도 3호선 : 계획중인 노선으로 울산 도시철도 1호선, 울산 도시철도 2호선이 2021년 현재 각각 타당성재조사, 예비타당성조사 중이며 1, 2호선 개통이후에 추진될 예정이다.

3.2.2. 지구 외 대중교통[편집]

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• 태화강역 : 자가용 10분, 울산 버스 107번, 울산 버스 108번, 127번, 401번, 411번
• 북울산역 : 자가용 10분, 울산 버스 122[20]
  2022년 1월 말 연장됨
• 울산공항 : 자가용 10분, 울산 버스 102번, 112번, 122번
• 울산시외·고속버스터미널 : 자가용 15분 이내, 울산 버스 127번, 401번, 411번

4. 교육[편집]

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(가칭)효문초등학교 설립이 2022년 1월 27일 중앙투자심사를 통과하여 2025년 3월 개교를 목표로 추진될 전망이다.

초등학교

• (가칭)효문초등학교(2025년 3월 개교예정)

중학교

• 효정중학교

고등학교

• 울산마이스터고등학교
• 효정고등학교 : 율동지구내의 학교는 아니지만 오토밸리로 맞은편의 효문 코오롱하늘채로 이어지는 굴다리를 통해 도보 10분 이내로 통학이 가능하다.