미사강변 스카이폴리스
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1. 개요[편집]
경기도 하남시 망월동에 있는 미사강변도시에 조성 중인 지식산업센터.
2. 역사[편집]
경기도 하남시에 건립한 미사강변도시의 자족기능을 확충하기 위해 만들어진 지식산업센터이다.
대한민국에서 2번째로 연면적이 넓은 건축물이다.[1]
2018년 LH가 토지계획을 일부 변경하면서 2019년 지식산업센터 스카이폴리스 신축계획을 세우고, 2020년 미사강변 스카이폴리스를 착공하였다. 2022년부터 입주가 시작하였다.
3. 입주 기업[편집]
4. 교통[편집]
교통은 자동차를 타면 매우 좋은편이나 대중교통 쪽으로보면 현재까지는 좋지 않은 상태이다.[2]
4.1. 도로교통[편집]
서울양양고속도로 미사IC에서 진출하면 바로 반기는 건물이 미사강변 스카이폴리스이다.
고속도로 본선 상에서도 미사강변도시 쪽을 보면 스카이폴리스가 보인다.
4.2. 버스교통[편집]
4.3. 철도교통[편집]
-
수도권 전철 5호선 미사역[3] -
수도권 전철 9호선 신미사역 (개통 예정)[4]
5. 사건 사고[편집]
주의. 사건·사고 관련 내용을 설명합니다.
이 문서는 실제로 일어난 사건·사고의 자세한 내용과 설명을 포함하고 있습니다.
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6. 여담[편집]
6.1. 업무환경[편집]
전체적으로 건물이 나름 신축이지만, 유리벽 + 중앙환기 시스템 압박이 심한 건물이 많아서 오히려 마이너스로 인식하는 경우가 있다.
6.2. 기타[편집]
6.3. 공실률[편집]
- 2023년 조선일보 경제부 부동산팀 땅집고가 취재한 미사강변 스카이폴리스의 현실. 분양 당시와 달리 2022년 이후 미국 연방준비제도에서 급격히 기준금리 금리인상을 단행하면서 지식산업센터에 입주할 벤처기업들이 대거 입주를 포기하여 공실률이 60% 이상에 달하고 있다.
- 미사강변도시에 위치한 지식산업센터가 스카이폴리스 하나도 아니고, 미사강변 SK V1 Center, 현대클러스터 한강미사 3차, KDB산업은행 디지털스퀘어까지 지식산업센터가 주르륵 연속해서 붙어 있다. [5]
다만 상가는 여전히 공실이 50% 이상이고, 상가와 지산 모두 임대료를 집주인들이 크게 낮춰서[6] 입주율이 높아진 효과가 있다.
미사강변 스카이폴리스 입주 기업들이 채워지면서 어느정도 분위기 형성도 된 상태이며, 잔여 공실은 100여개 정도 남아 있다.
미사강변 스카이폴리스 입주 기업들이 채워지면서 어느정도 분위기 형성도 된 상태이며, 잔여 공실은 100여개 정도 남아 있다.
7. 관련 문서[편집]
- 미사강변 SK V1 Center
- 현대클러스터 한강미사 3차
이 문서의 내용 중 전체 또는 일부는 2023-12-29 13:37:04에 나무위키 미사강변 스카이폴리스 문서에서 가져왔습니다.[1] 롯데월드타워 건축 연면적은 328,350㎡으로, 대한민국 최대 연면적 건축물이 바로 롯데월드타워이다.[2] 특히 철도쪽[3] 미사역에서 미사강변 스카이폴리스까지 3km 가량 떨어져 있어서 역세권이 아니다.[4] 서울 지하철 9호선 하남-남양주 연장이 성사되어 2028년에 미사강변 스카이폴리스에서 약 1km 떨어진 곳에 역이 들어설 예정이다.[5] 이 세 개의 지식산업센터까지 합치면 미사강변도시에 공급된 지식산업센터의 연면적은 552,691㎡로 판교테크노밸리보다 면적이 크다. 그 중에서 스카이폴리스가 압도적으로 크다 보니 공실률이 더 크게 보이기까지 한다.[6] 즉 손해를 감수하며