문서 보기문서 편집수정 내역 미사강변 스카이폴리스 (덤프버전으로 되돌리기) [[분류:미사강변도시]][[분류:지식산업센터]] ||<table align=center><table bordercolor=#374359><bgcolor=#fff>{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:file_img_1652658472esq4odigbh.jpg|width=100%]]}}}|| ||<bgcolor=#1f2023> {{{#white 미사강변 스카이폴리스 전경}}} || ||<-4><tablealign=right><tablewidth=400><tablebordercolor=#374359><tablebgcolor=#fff,#1f2023><bgcolor=#fff><color=#000> '''[[하남시|{{{#000 하남시}}}]]의 자족가능구역'''[br]{{{#!wiki style="margin: -5px -10px; display: inline-table" ||<tablebordercolor=#fff><tablebgcolor=#fff> {{{#!wiki style="margin: -5px 0" [[파일:4e1a39725f7b4.png|height=40]]}}}||{{{#!wiki style="margin: -5px 0" '''{{{+1 미사강변 스카이폴리스}}}'''[br]弥撒江边天空波利斯[br]{{{-1 Misagangbyeon SKYPOLIS}}}}}} ||}}} || ||<-3> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [include(틀:지도, 장소=대한민국 경기도 하남시 미사강변한강로 135, 너비=100%)]}}} || ||<-2><width=120><colbgcolor=#374359><colcolor=#fff> [[미사강변도시|{{{#fff '''본부 소재지'''}}}]] ||<-2> [[하남시]] [[미사강변한강로]] 135[br]([[망월동]] 834-1) || ||<-2> '''지역''' ||<-2> [[대한민국]] [[하남시]] [[망월동]] 일대 || ||<-2> '''연면적''' || 315,935.05㎡ || ||<|2> '''건설''' ||<colbgcolor=#374359><colcolor=#fff> '''시행''' || 세움건설 || || '''시공''' || [[롯데건설]], [[파밀리에]] || ||<-2> '''홈페이지''' || [[http://misaskypolis.com/|[[파일:홈페이지 아이콘.svg|width=25]]]] || [목차] [clearfix] == 개요 == ||<tablealign=center><tablewidth=645><tablebordercolor=#060606><tablebgcolor=#ffffff,#1f2023> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [youtube(/ftXrKO9TSZM, width=100%)]}}} || ||<bgcolor=#060606><color=#ffffff> '''▲ [[미사강변 스카이폴리스|{{{#ffffff 미사강변 스카이폴리스 지식산업센터}}}]] 홍보영상''' || [[경기도]] [[하남시]] [[망월동]]에 있는 [[미사강변도시]]에 조성 중인 [[지식산업센터]]. == 역사 == [[경기도]] [[하남시]]에 건립한 [[미사강변도시]]의 자족기능을 확충하기 위해 만들어진 [[지식산업센터]]이다. [[대한민국]]에서 2번째로 연면적이 넓은 건축물이다.[* [[롯데월드타워]] 건축 연면적은 328,350㎡으로, [[대한민국]] 최대 연면적 건축물이 바로 롯데월드타워이다.] 2018년 LH가 토지계획을 일부 변경하면서 2019년 지식산업센터 스카이폴리스 신축계획을 세우고, 2020년 미사강변 스카이폴리스를 착공하였다. 2022년부터 입주가 시작하였다. == 입주 기업 == == 교통 == 교통은 자동차를 타면 매우 좋은편이나 대중교통 쪽으로보면 현재까지는 좋지 않은 상태이다.[* 특히 철도쪽] === 도로교통 === [[서울양양고속도로]] [[미사IC]]에서 진출하면 바로 반기는 건물이 미사강변 스카이폴리스이다. 고속도로 본선 상에서도 미사강변도시 쪽을 보면 스카이폴리스가 보인다. === 버스교통 === ||<tablebgcolor=#fff,#191919><tablewidth=100%> [[파일:버스정류장2.png|height=35&align=left]][[https://m.map.kakao.com/actions/busStationInfo?busStopId=BS325447|{{{#000,#ffffff '''구산문화마을.구산성당'''}}}]] {{{-3 (28506)}}}[br] {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffbc00; font-size: .95em" [[하남 버스 3|{{{#ffffff 3}}}]]}}} {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffbc00; font-size: .95em" [[하남 버스 10|{{{#ffffff 10}}}]]}}} {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffbc00; font-size: .9em" [[하남 버스 미사-01|{{{#ffffff 미사-01}}}]]}}} {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #5BB025; font-size: .9em" [[남양주 버스 1-4|{{{#fff 1-4}}}]]}}} {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #5BB025; font-size: .9em" [[하남 버스 89|{{{#fff 89}}}]]}}} {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #FF0000; font-size: .9em" [[하남 버스 3000|{{{#fff 3000}}}]]}}} || ||<tablebgcolor=#fff,#191919><tablewidth=100%> [[파일:버스정류장2.png|height=35&align=left]][[https://m.map.kakao.com/actions/busStationInfo?busStopId=BS325445|{{{#000,#ffffff '''구산문화마을.구산성당'''}}}]] {{{-3 (28507)}}}[br] {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffbc00; font-size: .95em" [[하남 버스 3|{{{#ffffff 3}}}]]}}} {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffbc00; font-size: .95em" [[하남 버스 10|{{{#ffffff 10}}}]]}}} {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffbc00; font-size: .9em" [[하남 버스 미사-01|{{{#ffffff 미사-01}}}]]}}} {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #5BB025; font-size: .9em" [[남양주 버스 1-4|{{{#fff 1-4}}}]]}}} {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #5BB025; font-size: .9em" [[하남 버스 89|{{{#fff 89}}}]]}}} {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #FF0000; font-size: .9em" [[하남 버스 3000|{{{#fff 3000}}}]]}}} || === 철도교통 === * [[파일:Seoulmetro5_icon.svg|width=17]] [[수도권 전철 5호선]] [[미사역]][* [[미사역]]에서 미사강변 스카이폴리스까지 3km 가량 떨어져 있어서 [[역세권]]이 아니다.] * [[파일:Seoulmetro9_icon.svg|width=17]] [[수도권 전철 9호선]] [[신미사역]] (개통 예정)[* [[서울 지하철 9호선]] 하남-남양주 연장이 성사되어 2028년에 미사강변 스카이폴리스에서 약 1km 떨어진 곳에 역이 들어설 예정이다.] == 사건 사고 == [include(틀:사건사고)] == 여담 == === 업무환경 === 전체적으로 건물이 나름 신축이지만, 유리벽 + 중앙환기 시스템 압박이 심한 건물이 많아서 오히려 마이너스로 인식하는 경우가 있다. === 기타 === === 공실률 === [youtube(dwpHhtB58qY)] * [[2023년]] [[조선일보]] 경제부 부동산팀 땅집고가 취재한 미사강변 스카이폴리스의 현실. 분양 당시와 달리 [[2022년]] 이후 [[미국]] [[연방준비제도]]에서 급격히 [[기준금리]] 금리인상을 단행하면서 지식산업센터에 입주할 [[벤처기업]]들이 대거 입주를 포기하여 [[공실률]]이 60% 이상에 달하고 있다. * 미사강변도시에 위치한 지식산업센터가 스카이폴리스 하나도 아니고, [[미사강변 SK V1 Center]], [[현대클러스터 한강미사 3차]], [[KDB산업은행]] 디지털스퀘어까지 지식산업센터가 주르륵 연속해서 붙어 있다. [* 이 세 개의 지식산업센터까지 합치면 미사강변도시에 공급된 지식산업센터의 연면적은 552,691㎡로 '''판교테크노밸리보다 면적이 크다'''. 그 중에서 스카이폴리스가 압도적으로 크다 보니 [[공실률]]이 더 크게 보이기까지 한다.] * [[2023년]] [[9월]] 기준으로, 지식산업센터 내 기업 입주율은 95% 전후까지 상승한 걸로 보인다. [[https://www.youtube.com/watch?v=WXDp0mWwB0Q|관련 유튜브]] 다만 상가는 여전히 공실이 50% 이상이고, 상가와 지산 모두 임대료를 집주인들이 크게 낮춰서[* 즉 손해를 감수하며] 입주율이 높아진 효과가 있다. 미사강변 스카이폴리스 입주 기업들이 채워지면서 어느정도 분위기 형성도 된 상태이며, 잔여 공실은 100여개 정도 남아 있다. == 관련 문서 == * [[미사강변 SK V1 Center]] * 현대클러스터 한강미사 3차캡챠되돌리기