문서의 임의 삭제는 제재 대상으로, 문서를 삭제하려면 삭제 토론을 진행해야 합니다. 문서 보기문서 삭제토론 방화뉴타운 (문서 편집) [include(틀:서울특별시의 재정비촉진지구)] {{{+1 傍花뉴타운 / Banghwa New Town }}} [[파일:banghwa initial plan.jpg]] [[파일:banghwa area map.jpg]] [[파일:banghwa new town.jpg]] [[파일:gindeung map.jpg]] [[조감도]] [목차] == 개요 == [[서울특별시]] [[강서구(서울특별시)|강서구]] [[방화동]], [[공항동]] 일대에 추진중인 [[뉴타운]] [[재개발]] 사업. 방화 1~8구역와 긴등마을구역으로 추진된다. == 배경 == [[김포국제공항]]과 [[수도권 전철 5호선]] [[송정역(서울)|송정역]]이 인접한 방화동, 공항동 일대는 [[김포군]] [[양서면(김포)|양서면]] 시절부터 주거지역으로 조성된 지역이다. 그러나 주거지역이 점차 낙후되면서 [[재개발]] 논의가 있다가, 2003년 11월에 [[뉴타운]] 지구로 지정받았다. 진행상황[[http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1676334524119|#]][[http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1676334524119|#]] 방화 3구역은 1445가구의 대단지가 들어설 전망이다. [[http://www.areyou.co.kr/news/articleView.html?idxno=75856|#]] 방화5구역은 GS건설을 통해 1657세대의 마곡자이 더 블라썸으로 재개발이 확정되었다.[[http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20220906000697|#]] 방화 6구역은 지난 2021년 8월 관리처분인가를 받았으며 HDC현대산업개발이 시공을 맡아 550여가구 규모로 개발될 예정이다.[[https://m.ekn.kr/view.php?key=20230201010000241|#]] 특히 방화2구역이 신속통합기획 대상으로 선정되어 빠르게 개발이 진행되고있다.[[http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=30975|#]] 방화동 자체가 [[마곡도시개발사업|마곡 개발]]에 따른 배후 주거지로 수혜를 받았다. 지역균형발전에 따라 대규모 개발 계획도 예정되어 있는데 [[수도권 전철 5호선|5호선]]을 [[김포]]로 연장하면서 [[방화차량기지]], 건폐장을 [[김포]]로 이전시키기로 확정되었다.[[https://www.hani.co.kr/arti/area/capital/1066829.html|#]] 시설 이전후 [[한강]]변의 빈 부지가 생기면서 각종 개발이 이뤄질 예정이다. 23년 [[대곡소사선]]이 개통되어 [[김포공항역]]을 통한 교통이 한층 더 편해질 예정이다. [[대곡소사선]]이 개통될 경우 [[김포공항역]]은 [[수도권 전철 5호선|5호선]], [[서울 지하철 9호선|9호선]], [[인천국제공항철도|공항철도]], [[김포도시철도|김포골드라인]], [[대곡소사선]]을 관통하는 [[서울시]] 최초의 5개 [[환승]]역이 된다. 이러한 요소가 재개발 사업추진 속도에 영향을 준것으로 보인다. 추가로 [[서울시]]에서 3조원을 투자하여 [[김포국제공항]]을 개발하기로 확정되었다.[[https://m.khan.co.kr/economy/real_estate/article/2021121611380017|#]][[https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021061715521771740|#]] 이를통해 연면적 100만㎡ 규모([[삼성동(강남구)|삼성동]] [[코엑스몰]]의 2배 이상 규모) 초대형 복합시설이 들어선다. 지상부엔 [[부천시]] 대장, [[인천광역시]] [[계양구]] 등 [[3기 신도시]]를 짓는 [[광역급행버스]](S-BRT) 및 [[환승센터|서부권 시외버스 환승장]]이 구축되고 지상 5층엔 드론택시를 비롯한 도심항공교통([[UAM]]) 승강장이 마련된다. 또한 현재 지상부에 4000대 규모로 마련된 주차장은 전면 지하화되며 동시 수용 규모가 1만대로 대폭 확충된다. 추가로 국제회의 유치가 가능한 컨벤션 시설과 혁신기업 R&D 시설, 공항 지원시설, 상업시설, 인근 주민들이 이용할 수 있는 생활SOC 시설 등을 함께 조성할 예정이다. == 진행과정 == 2003년에 [[뉴타운]] 지구로 지정받았지만, [[대침체]] 등의 이유로 10년이 넘도록 개발이 지지부진했다. 이 과정에서 방화 1·4·7·8구역이 사업지정구역에서 해제되며, 뉴타운 사업 규모가 대폭 축소됐다. 하지만 [[마곡도시개발사업|마곡지구]]와 인접하여 독자적으로 추진한 긴등마을구역이 '''마곡 힐스테이트'''로 재건축에 성공했다. === 주거지구 === * 1구역 - 구역 해제 * 2구역 - 추진위원회 * 3구역 - 2019년 8월 조합설립 인가 * 4구역 - 구역 재지정 추진 * 5구역 - 2019년 7월 조합설립 인가 * 6구역 - 건축·교통심의 조건부 통과 》2018년 11월에 사업시행인가를 받았다. [[https://news.v.daum.net/v/20181121174805007|#]] * 7구역: [[지역주택조합]] 진행 중 * 8구역: [[지역주택조합]] 진행 중 * 긴등마을구역 - 마곡 힐스테이트 (2015년 12월 완공) === 상업지구 === === [[교육]]시설 === == [[교통]] == === [[철도]]교통 === [[서울 지하철 9호선]] [[공항시장역]]이 뉴타운 지구 중심부에 위치한다. === [[도로]]교통 === === [[버스]]교통 === == 생활환경 == [[분류:뉴타운]]저장 버튼을 클릭하면 당신이 기여한 내용을 CC-BY-NC-SA 2.0 KR으로 배포하고,기여한 문서에 대한 하이퍼링크나 URL을 이용하여 저작자 표시를 하는 것으로 충분하다는 데 동의하는 것입니다.이 동의는 철회할 수 없습니다.캡챠저장미리보기