화정엘리체 퍼스티지

1. 개요[편집]

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대한민국 광주광역시 서구 화정동에 위치한 아파트.

32-33평 146세대, 42평 70세대, 84평 2세대로 중·대형 평수로 구성된 단지이다.

주차장은 지상에 일부, 대부분을 지하주차장으로 배치했으며 세대당 1.33대씩 주차할 수 있다.

2. 상세[편집]

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광주월드컵경기장 바로 건너편에 위치한 아파트 단지로 원래는 삼성디지털프라자가 위치하던 곳이다. 2000년대 들어서 광주에 소재한 여러 건설사들의 손을 거치기만 하다가 최종적으로 서진건설에서 부지를 매입하면서 건물을 모두 철거한 뒤 2017년 7월 공사에 들어가 2019년 6월 완공하고 입주 하였다.

2017년 분양때 고분양가로 논란이 되기도 했는데, 분양가가 당시 광주 평균 시세보다 30% 비싸게 책정하면서 지역사회에 적잖은 충격을 줬다. 해당 기사 1/2/3 하지만 화정 엘리체 이후로도 분양가는 부지기수로 올랐고 최근 3.3㎡당 2,000만원까지 올라갔다.

당시 고분양가로 분양한 덕에 입주민들 대부분이 고위직이나 전문직 또는 소득이 높은 사람들이 거주한다. 대부분 실거주이며 투자목적 없이 조용하고 여유롭게 사는 분들이 대다수이다.

당시에 비싸게 받은 분양가 덕에 내부 자재를 아끼지 않고 좋은 것으로 시공했다고 한다. 특히 42평형은 모든 부분이 수준급이다. 서진건설의 엘리체가 지역 내에서 구설수가 꽤 있는 편이지만 화정엘리체만큼은 역작으로 평가받는다.

바로 앞에 광주월드컵경기장이 가려지는 것 없이 완전히 내려다 보이고 그 너머로 중앙공원, 금당산까지 보이는 아주 우수한 조망을 갖고 있다. 조망을 더욱 극대화하기 위해 쇠창살로 된 난간이 아니라 유리로 막힘없는 입면분할창을 사용해서 바깥 풍경이 액자처럼 보인다. 102동 앞 과수원 땅은 앞으로 근린공원으로 조성될 예정이기 때문에 건너편 월드컵경기장 주차장에 고층건물이 들어서지 않는 한 영구조망을 갖게 된다.

전용면적 84㎡는 32평형 A타입과 33평형 B타입으로 나뉘며 A타입은 4베이 4룸 구조, B타입은 타워형 3룸 구조로 입주를 고려한다면 취향에 맞게 선택하는 것이 좋다.

전용면적 110㎡의 42평형은 모든 부분이 넓은 4베이 4룸 구조이며 총 70세대로 적지 않아 대형 평수를 찾는 사람들에게 인기가 있는 편이다. 거기에 후술할 교통 여견도 아주 좋아서 단지 규모가 작다는 점만 아니면 상당히 좋은 곳으로 꼽을 수 있다.

101동과 102동(전용84㎡) 최상층은 서비스로 다락방과 층고 높은 거실이 제공되며, 103동과 104동(전용110㎡) 최상층은 딱 2세대 밖에 없는 펜트하우스인데 크기부터 84평형으로 범상치 않다. 흔한 복층형 구조가 아닌 42평 두 집을 하나로 합친 구조로, 방 4개, 화장실 3개, 거실 2개(!!), 넓은 테라스를 갖추고 있으며 심지어 현관문도 2개다.(!!!) 출구,입구를 나눈건가 다만 12억 원이라는 입이 쩍벌어지는 비싼 가격 때문에 분양이 안된건지 아님 일부러 분양을 안되게 한건지 펜트하우스 두채 모두 서진건설 자회사의 소유로 되어 있다. 이 중에 한채는 서진건설 회장이 거주한다고 한다.

층고가 2.5m로 타 단지(평균2.3~4m)보다 더 높다.

3. 특징 및 시설[편집]

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3.1. 주민편의시설[편집]

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단지내 휴게공간과 어린이놀이터, 작은쉼터, 피트니스시설이 있다. 단지 규모 자체가 작다보니 뭐든지 작은 편. 그래도 피트니스시설이 상당히 좋고 기구도 많아 입주민들 사이에서 평이 좋다. (거의 500세대 이상의 단지에서 볼 법한 수준이다.)

3.2. 상업시설[편집]

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단지내 상가가 큰 편은 아니지만 아파트 주출입구쪽과 버스정류장 앞 쪽문 모두 상가가 있어서 나름 편리하다.

4. 주변 환경[편집]

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4.1. 위치[편집]

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화정동에서 금호동으로 넘어가는 금화로 변에 위치해 있어서 화정동과 금호동, 풍암동 모두 가깝게 느껴진다.

풍암호수공원과 중앙공원, 짚봉산, 금당산도 가깝다.

4.2. 편의 시설[편집]

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바로 길 건너편에 월드컵경기장 옆으로 롯데마트와 롯데아울렛이 있다. 바로 앞에 대형마트와 아울렛이 위치하여 입주민들이 접이식핸드카트를 끌고 쇼핑하는 장면을 종종 볼 수 있다. 즉 차 없이 도보로 롯데마트와 아울렛을 갈 수 있다..!

단지 뒤로 염주동먹자골목도 가깝다.(몇몇 분들은 운동삼아 걸어서 금호동먹자골목으로 간다.)

단지 인근에 더샵 염주센트럴파크가 입주하여 새로운 상권 또한 누릴 수 있다.

도보로 10분 거리에 풍암저수지가 위치하여 산책하고 옆에 새로 오픈한 스타벅스에 들렸다 들어가면 나이스한 코스로 산책할 수 있다. 그리고 바로 앞 광주월드컵경기장이 시민개방을 하여 육상트랙을 오픈한다. (현재는 좌석 교체공사와 지붕공사,육상트랙 교체,리모델링 공사로 인해 오픈하지 않는다. 24년 5~6월 재오픈 예정)

도보로 10~15분 거리에 염주체육관,염주실내수영장,광주실내빙상장,빛고을체육관,올림픽기념국민생활관,테니스장,승마장,골프 연습장 등 체육 시설이 집합한 체육 복합 단지가 위치한다. 광주국제양궁장은 차량으로 10분 거리에 위치한다. (이곳에 위치한 체육시설들의 대부분은 국제규격에 맞춰져있다.)

주변 편의시설이 우수하여 인프라도 좋지만 소단지의 커뮤니티시설에 대한 아쉬움도 충분히 커버해준다.

4.3. 교통[편집]

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2026년에 광주 도시철도 2호선 월드컵경기장역이 완공되며 이루말해 역세권이다. 또한 정문과 보행자출입구와 인접한 정류장에는 다양한 버스들이 운행중이며 환승없이 상무지구,금호지구,유스퀘어,충장로 등 광주의 중심부로 접근할 수 있다.

4.4. 교육[편집]

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정문에서 약 300m 떨어진 곳에 화정남초등학교가 위치해 있고 약 1km 떨어진 곳에 화정중학교, 광주서석중학교, 광덕중학교, 광주서석고등학교, 광덕고등학교가 위치해 있다. 특히 서석, 광덕은 서구의 명문학군으로 알려져 있다.

4.5. 여담[편집]

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단지 바로 앞에 버스정류장과 롯데마트,롯데아울렛이 위치해있어 동네 사람들의 지름길이 되어버렸다. 그래서 안전상의 문제와 보안상의 문제 때문에 단지 내 외부인 출입을 제한해야 한다는 의견이 나오고 있으며 입주민 커뮤니케이션 내부 에서도 언젠가는 외부인 출입을 제한하겠다는 마인드이다.

모든 동 출입구가 필로티 구조로 되어있다.(1층 세대가 없다.)

덕분에 필로티 구조 특성상 바람이 잘 통해서 에어커튼이 필요없을 정도의 바람을 느낄 수 있다.

103,4동 쪽 근린생활시설은 꽉 차있지만 101,2동 쪽 근린생활시설은 거의 공실이다. 특히 101동 근린생활시설은 통째로 바로 앞 온마트의 물류창고로 사용하고 있다. 어디까지나 추측이지만 입주 전에 현재 온마트의 물류창고 자리에 영암마트가 들어온다고 하여 수요를 뺐기지 않을려는 온마트의 작적일 수도 있다.