송천현대3차
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1. 개요[편집]
송천동에 위치한 현대아파트 중 3번째 단지이다. 도로명주소로는 '전주시 덕진구 사근1길-11', 기존주소로는 '전주시 덕진구 송천동2가 175-44', 우편번호는 54819이다.
2. 특징[편집]
송천1동에서 재개발 관심이 꽤 많은 지역에 속한다. 건축연도도 오래되었을 뿐만 아니라[1][2], 기존 상권과 신생 상권을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블상권에, 교통이 편리하면서 학군이 좋은 지역은 송천주공과 송천현대3차가 거의 유일하다. 실제 두 아파트 모두 실제 실거주하는 주민이 꽤 많은 편이며, 송천현대3차는 동네 전반적으로 비교해보아도 실거주 후기가 꽤 좋은 편이다[3]. 단지 내 상가에는 세탁소와 이마트24편의점 등이 자리해 있다. 단지 주변에는 CU편의점, 노브랜드, 마트 등이 자리해 있다.
2023년 초, 송천주공은 아파트 리모델링사업을 결정했다. 참고로, 한국에서 아파트 리모델링사업에 대한 사례가 정말 없기 때문에[4] 도전과도 가까운 선택이라는 점에서 응원과 아쉬움이 동시에 남는다는 평이 많다. 그래서 현재 송천1동 재건축(예정 포함) 최대 관심사는 송천현대3차가 되었다[5].
3. 교통[편집]
전주역 주변이기도 하고[6], 무엇보다도 송천동종점에서 7정거장 정도 떨어져 있기 때문에 꽤 많은 버스들이 지나가는 편이다. 아파트명은 송천현대3차이지만, 송천주공아파트 정류장이 단지와 더 가깝다고 볼 수 있다. 송천주공아파트 정류장보다 거리가 더 멀긴 하지만, 오송중.예비군훈련장 정거장이나 에코시티상가 정류장에서도 도보로 걸어올 만하다[7].
- 송천주공아파트(31362) 정류장 기준 : 103-2, 104, 108, 354, 354, 554, 752, 970, 3002
- 에코시티상가(36364) 정류장 기준 : 102, 554, 559, 970, 2001, 2002, 3002
- 오송중.예비군훈련장(31329) 정류장 기준 : 19, 62, 131, 149
4. 상업[편집]
기존 상권인 송천먹자골목과 천마산로상권, 그리고 신생 상권인 전주에코시티 상권 모두 도보 10분 거리에 있다. 농수산시장과 이마트 역시 이용할 수 있다[8][9]. 전주에서 영화관 3사가 다 있는 거의 유일한 동네이다.
기존 상권과 신생 상권에는 모두 공차, 올리브영, 빽다방, 와플대학, 다이소 등이 위치해 있어서 골라 가는 재미(?)가 있다.
기존 상권과 신생 상권에는 모두 공차, 올리브영, 빽다방, 와플대학, 다이소 등이 위치해 있어서 골라 가는 재미(?)가 있다.
포레나스트리트몰 등과도 꽤 인접해 있으며, 롯데맥스 송천점까지 차로 10분 정도 걸린다.
5. 교육[편집]
전주에코시티 에듀센터[10]와 구 학원가[11]를 걸어서 10분 내에 갈 수 있다. 아파트 뒤로는 전주시립송천도서관이 있으며, 아파트 앞으로 전주오송중학교와 전주오송초등학교, 아파트 옆으로는 전주신동초등학교가 있다. 전주화정중학교와 전주화정초등학교까지 충분히 걸어갈 수 있는 거리이지만, 접근성이 그리 좋은 편은 아니다[12]. 전주에코시티가 조성되면서 특히 초등학교가 수용할 수 있는 인원이 어느 정도 한계에 도달했다[13][14].
교육 분야에서 거의 유일한 단점은 단지 근처에 고등학교가 없다. 그래서 매일 아침이면 등교를 위해 스쿨버스를 타거나 시내버스를 타는 학생들을 종종 볼 수 있다[15].
학원은 정말 많은 편이다. 보통 전주 3대 학원가로 언급되는 지역[16] 중 한 군데인데, 이는 전주에서 가장 거주인구가 많은 지역이라는 영향이 크다. 심지어 신도시 특성 상 전체 거주인구 중 학생이 차지하는 비율 역시 높은 편이어서, 학구열이 자연스레 높아진 것으로 볼 수 있겠다. 다만, 말했다시피 학원가까지는 좀 걸어가야 한다. 왜 별명이 마의 10분일까 생각해보면 답은 쉽게 나올지도 모르겠다
6. 여담[편집]
행정구역으로는 송천동2가, 주민센터[17] 기준는 송천1동으로 다소 특이하다고 볼 수 있다[18]. 다소 특이한 구조인데, 송천동을 가로축을 기준으로 1가와 2가, 세로축을 기준으로 1동과 2동을 나누었다고 생각하면 편하다. 그래서 송천1동 주민센터를 이용하기도 애매하고, 송천2동 주민센터를 이용하기도 애매하다. 둘 다 멀어 그나마 전주에코시티에 복합커뮤니티센터[19]가 들어오는데, 주위 주민들은 여기에 새로운 주민센터가 생길 지 관심을 모으고 있다.
해당 아파트가 입주한 뒤 2년도 채 지나지 않아 현대건설과 현대산업개발로 분리되었다. 여담으로 송천동에는 현대건설/현대산업개발이 시공한 아파트들이 꽤 많은데[20], 우연히 이 시기가 건설사가 분리되는 그 시기와 맞물렸다. 그래서 1차부터 4차까지 '송천현대아파트'를 사용하고, 5차와 6차는 '송천아이파크'를 사용한다.
아파트에 주차할 수 있는 공간이 정말 없다. 세대 당 주차장 수가 1.1도 채 안되어서인지 아침이 되면 이중주차를 해둔 차들을 흔하게 볼 수 있다. 그나마 단지 뒤쪽에 위치한 송천도서관 앞의 공영주차장과 단지 앞 공터가 있어서 지옥 수준은 겨우 면했다. 그럼에도 초저녁만 되면 주차장이 꽉 찬다. 지하주차장과 세대 엘리베이터가 연결되어 있지 않아서 다소 불편할 수 있다.
관리가 꽤 잘되는 편이다. 엘리베이터 교체공사부터 아파트 재도장, 지하주차장 출차벨 교체, 정기적인 지하주차장 물청소 등 자세히 들여다보면 무언가가 꾸준히 나아지고 있다. 그래서 전주에코시티 대신 송천주공이나 송천현대3차에 실내인테리어를 받고 들어오는 경우도 꽤 많다[21].
7. 단점[편집]
가장 많이 언급되는 내용은 주차난이 심각하다는 것.
그리고 그 다음으로 언급되는 것은 단지 내 차도의 비율이 높다는 것[22][23]
고등학교 통학 문제와 초등학교와 중학교의 수요 관련 문제아까 말한 뺑뺑이 등.
그리고 그 다음으로 언급되는 것은 단지 내 차도의 비율이 높다는 것[22][23]
고등학교 통학 문제와 초등학교와 중학교의 수요 관련 문제
8. 관련 문서[편집]
전주시
송천동2가
현대아파트
9. 둘러보기[편집]
이 문서의 내용 중 전체 또는 일부는 2023-11-06 23:46:23에 나무위키 송천현대3차 문서에서 가져왔습니다.[1] 2023년 기준, 입주 후 약 25년차[2] 그럼에도 관리가 꽤 잘 된 편, 자세한 내용은 '여담'에서 서술[3] 물론 아파트 주차 이야기는 악플이 가득하다. 여담 참고[4] 아파트 리모델링사업은 대한민국 원조부촌으로 유명한 강남구 개포동 우성9차(현 개포더샵트리에https://youtu.be/2FZgbXu5kNE)과 용산구 이촌동 이촌현대(현 이촌르엘, 사업 진행중)가 유명하다. 강남3구와 용산 제외하면 거의 없다는 뜻이다 [5] 건폐율 약 20%, 평균 층수 15층 정도 선인데도 915세대라는 것을 생각해보면, 아무래도 재건축을 진행한다면 1,000세대 이상의 대단지로 구성되지 않을까 싶다[6] 동부대로 이용 시 차량으로 10분 정도 소요[7] 그래도 블럭 하나를 건너와야 하기 때문에 가급적 송천주공아파트 정류장를 이용하는 걸 추천한다.[8] 다만 걸어서 가려면... 각오하는 편이 좋다. 차로 가기에는 애매한데 걸어서 가기에도 애매한 그런 거리, 대략 도보 15분에서 20분 사이.[9] 이마트전주에코시티점이 전주에코시티 최외곽에 위치하고 있기 때문에 그렇다.[10] 전주에코시티 데시앙 4차 방향[11] 천마산로 방향[12] 송천도서관과 신동초등학교 바로 뒤에는 전주 도로교통의 핵심이라고 불리는 동부대로가 있다. 그래서 평일마다 왕복 8차선 대로를 건너 통학하는 것이 안전하다고 보기는 어렵다.[13] 물론 신도시를 조성하면서 초등학교를 두 곳이나 개교했지만 수요에 미치지 못하는 것이다. 여담으로 전주에코시티에 개교한 두 학교 모두 운동장 방향에 모듈러교실이 설치되어 있다.[14] 속된 표현으로 뺑뺑이를 돌린다고도 한다.[15] 그런데 이 이야기는 송천현대3차뿐만 아니라 송천동2가 전반적으로 해당하는 편이다. 가장 가까운 고등학교는 전주솔내고등학교(여자)와 전라고등학교(남자)가 있다.[16] 효자동, 송천동, 중화산동[17] 동사무소[18] 송천동2가면서 동시에 송천1동에 속하는 곳은 전주에코시티와 송천현대3차, 그리고 송천주공이 있다[19] 포레나 전주 에코시티와 전주에코시티 데시앙 4차 사이[20] 주위에 초등학교와 중학교를 넘어 일부 학원상권을 둘러싸고 있을 정도[21] 포털사이트에 송천현대3차를 검색해보면 인테리어 후기가 많은 편이다[22] 주차난이 심각한 것과 차도의 비율이 높다는 것은 전형적인 구축아파트들의 특징으로 볼 수 있다.[23] 실제로 이 아파트 단지의 건폐율은 약 20%다