과천지구
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경기도 과천시 과천동·주암동·막계동 일원 1,686,775㎡(약 51만평)에 4조 5,000억원의 사업비로 조성 중인 도시개발사업이다. 사업시행자는 경기도·한국토지주택공사·경기주택도시공사·과천도시공사이며, 과천시의 자족도시 완성을 위한 세 번째 프로젝트라 할 수 있다.[1] 정식 명칭은 과천과천 공공주택지구이다.
과천시는 1970년대말 정부의 행정기능 분산을 위한 목적으로 진행된 급작스러운 소규모 도시 개발 이후, 약 90%의 면적은 개발제한구역으로 설정되어 실질적인 도시 자족기능을 갖추기에는 역부족인 상황이었다. 그리하여 1990년대말부터 과천시의 새로운 성장동력 확보를 위해 갈현동, 주암동, 과천동 등 전방위적인 도시 확장이 추진되었다. 다만 정부가 만든 도시의 관리 정도만 맡아왔던 작은 지자체가 독자적으로 도시 개발 진행하기에는 사업비용, 그린벨트 해제, 규제완화 등 복합적인 문제가 얽혀 있었기에 수많은 우여곡절을 겪어왔다.
이 일대는 과천시에서 1999년 과천 테크노밸리 사업,# 2003년 과천 복합문화관광단지 사업,# 2014년 글로벌 비즈니스타운,# 등을 추진 하였으나, 정부의 개발제한 등 다양한 이슈로 인해 지지부진한 상황을 겪어왔다.
과천 복합문화관광단지 사업은 코엑스 8배 규모의 복합 쇼핑몰과 특급호텔 등으로 2008년 8월, 미국의 포에버21,# 2012년 6월, 트리플파이브 그룹# 등 해외 기업을 비롯하여 국내 대기업들의 관심을 받았는데, 2014년 4월에는 롯데그룹과 MOU를 체결했다.#
2017년 탄핵 사태 이후인 2018년 8월, 민선 7기에 과천동 일대의 그린벨트가 해제 되었는데, # 2018년 12월, 복합쇼핑 테마파크를 포함한 3기 신도시 부지로 발표되었다.#
초기에는 과천시의 과천지구가 3기 신도시 홍보 목적으로 알려졌으나, 3,300,000㎡ 이상의 규모를 충족하지 못하는 관계로 공공택지 개발사업인 과천지구로 정정되었고, 국토부에서는 과천시에 교통대책과 자족 기능을 확충한다는 의미로 설명하였다.#[2]
2019년 7월, 택지개발 계획 유출로 논란이 있었던 신창현 의원이 기소유예 처분을 받았다.#
2021년 3월, 과천지구 일대가 투기 의혹에 휩싸이기도 했다.#
2022년 12월, 환경사업소 신축 부지가 결정되면서 사업에 탄력을 받게 되었다.#
2024년 지구계획 승인 예정이며, 자족부지의 기업 유치부터 순차적으로 진행될 것으로 보인다.
과천시의 강남벨트 사업 연장으로 지구 우측에는 주암지구가 위치해 있고, 좌측에는 과천 원도심이 위치해 있다.
GTX-C 정부과천청사역, 4호선 선바위역·경마공원역·대공원역을 이용할 수 있으며, 과천지구 환승센터가 설치될 예정이다. 또한 과천위례선 경마공원역이 환승역으로 추가될 예정이다.
과천~이수 복합터널, 과천~우면산 도시고속화도로 지하화, 상아벌지하차도 확장 및 통합 등을 계획하고 있다.
복합쇼핑테마파크, 관광산업과 MICE산업, 첨단산업 등 다양한 자족 기능이 들어설 예정이다.
2022년 11월, 고려대의료원에서 미래병원 건립 계획을 밝혔다.#
2021년 12월, 기업 유치 설명회에서 많은 관심을 받았으며,# 과천시 최초로 기업 유치에 유리한 공업물량 확보가 기대되고 있다.#
2023년 7월, 세계적인 영화 제작사이자 글로벌 배급사인 미국의 파라마운트, 라이언스게이트, 글로벌 도시계획 전문 기업인 채프먼테일러, 아이피투엔터테인먼트코리아홀딩(iP2EK) 등이 글로벌 지식재산(IP) 클러스터 조성을 추진하고 있다. 다양한 IP산업 뿐 아니라 우리나라 K-컬처와 순수예술의 콜라보, 인재 발굴을 위한 공모 진행 등 다양한 협업을 계획하고 있다.#, #
세대수는 주택 7,000호, 인구 1만 8천명 수준으로 계획되어 있으며, 공공임대 주택 비율이 약 35%로 알려져 있다.[3]
초등학교 2개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소가 예정되어 있다.
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1. 개요[편집]
경기도 과천시 과천동·주암동·막계동 일원 1,686,775㎡(약 51만평)에 4조 5,000억원의 사업비로 조성 중인 도시개발사업이다. 사업시행자는 경기도·한국토지주택공사·경기주택도시공사·과천도시공사이며, 과천시의 자족도시 완성을 위한 세 번째 프로젝트라 할 수 있다.[1] 정식 명칭은 과천과천 공공주택지구이다.
2. 배경[편집]
과천시는 1970년대말 정부의 행정기능 분산을 위한 목적으로 진행된 급작스러운 소규모 도시 개발 이후, 약 90%의 면적은 개발제한구역으로 설정되어 실질적인 도시 자족기능을 갖추기에는 역부족인 상황이었다. 그리하여 1990년대말부터 과천시의 새로운 성장동력 확보를 위해 갈현동, 주암동, 과천동 등 전방위적인 도시 확장이 추진되었다. 다만 정부가 만든 도시의 관리 정도만 맡아왔던 작은 지자체가 독자적으로 도시 개발 진행하기에는 사업비용, 그린벨트 해제, 규제완화 등 복합적인 문제가 얽혀 있었기에 수많은 우여곡절을 겪어왔다.
2.1. 진행과정[편집]
이 일대는 과천시에서 1999년 과천 테크노밸리 사업,# 2003년 과천 복합문화관광단지 사업,# 2014년 글로벌 비즈니스타운,# 등을 추진 하였으나, 정부의 개발제한 등 다양한 이슈로 인해 지지부진한 상황을 겪어왔다.
과천 복합문화관광단지 사업은 코엑스 8배 규모의 복합 쇼핑몰과 특급호텔 등으로 2008년 8월, 미국의 포에버21,# 2012년 6월, 트리플파이브 그룹# 등 해외 기업을 비롯하여 국내 대기업들의 관심을 받았는데, 2014년 4월에는 롯데그룹과 MOU를 체결했다.#
2017년 탄핵 사태 이후인 2018년 8월, 민선 7기에 과천동 일대의 그린벨트가 해제 되었는데, # 2018년 12월, 복합쇼핑 테마파크를 포함한 3기 신도시 부지로 발표되었다.#
초기에는 과천시의 과천지구가 3기 신도시 홍보 목적으로 알려졌으나, 3,300,000㎡ 이상의 규모를 충족하지 못하는 관계로 공공택지 개발사업인 과천지구로 정정되었고, 국토부에서는 과천시에 교통대책과 자족 기능을 확충한다는 의미로 설명하였다.#[2]
2019년 7월, 택지개발 계획 유출로 논란이 있었던 신창현 의원이 기소유예 처분을 받았다.#
2021년 3월, 과천지구 일대가 투기 의혹에 휩싸이기도 했다.#
2022년 12월, 환경사업소 신축 부지가 결정되면서 사업에 탄력을 받게 되었다.#
2024년 지구계획 승인 예정이며, 자족부지의 기업 유치부터 순차적으로 진행될 것으로 보인다.
2.2. 지구[편집]
과천시의 강남벨트 사업 연장으로 지구 우측에는 주암지구가 위치해 있고, 좌측에는 과천 원도심이 위치해 있다.
3. 교통[편집]
3.1. 철도[편집]
GTX-C 정부과천청사역, 4호선 선바위역·경마공원역·대공원역을 이용할 수 있으며, 과천지구 환승센터가 설치될 예정이다. 또한 과천위례선 경마공원역이 환승역으로 추가될 예정이다.
3.2. 도로[편집]
과천~이수 복합터널, 과천~우면산 도시고속화도로 지하화, 상아벌지하차도 확장 및 통합 등을 계획하고 있다.
4. 인프라[편집]
복합쇼핑테마파크, 관광산업과 MICE산업, 첨단산업 등 다양한 자족 기능이 들어설 예정이다.
2022년 11월, 고려대의료원에서 미래병원 건립 계획을 밝혔다.#
5. 입주기업[편집]
2021년 12월, 기업 유치 설명회에서 많은 관심을 받았으며,# 과천시 최초로 기업 유치에 유리한 공업물량 확보가 기대되고 있다.#
2023년 7월, 세계적인 영화 제작사이자 글로벌 배급사인 미국의 파라마운트, 라이언스게이트, 글로벌 도시계획 전문 기업인 채프먼테일러, 아이피투엔터테인먼트코리아홀딩(iP2EK) 등이 글로벌 지식재산(IP) 클러스터 조성을 추진하고 있다. 다양한 IP산업 뿐 아니라 우리나라 K-컬처와 순수예술의 콜라보, 인재 발굴을 위한 공모 진행 등 다양한 협업을 계획하고 있다.#, #
6. 아파트[편집]
세대수는 주택 7,000호, 인구 1만 8천명 수준으로 계획되어 있으며, 공공임대 주택 비율이 약 35%로 알려져 있다.[3]
7. 교육[편집]
초등학교 2개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소가 예정되어 있다.
8. 논란[편집]
9. 관련문서[편집]
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