대치삼성아파트 (r0 버전으로 되돌리기)

[include(틀:서울특별시의 공동주택)]

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||<-2><colbgcolor=#cc7832><colcolor=#fff> '''명칭''' || '''래미안 대치삼성''' ||
||<-2> '''영문 명칭''' || RAEMIAN Daechi Samsung ||
||<-2> '''종류''' || [[아파트]] ||
||<-2> '''브랜드''' || [[래미안|[[파일:2000래미안투명.png|height=20]]]] ||
||<|3><bgcolor=#0890c0> '''주소''' ||<colbgcolor=#0890c0><colcolor=#fff> '''1단지''' || [[서울특별시]] [[강남구]] [[도곡로]]78길 22[br]([[대치동]]) ||
|| '''2단지''' || [[서울특별시]] [[강남구]] [[삼성로(서울)|삼성로]]57길 45[br]([[대치동]]) ||
|| '''3단지''' || [[서울특별시]] [[강남구]] [[도곡로]]78길 13[br]([[대치동]]) ||
||<-2><bgcolor=#0890c0> '''입주''' || 2000년 2월, 2000년 7월 ||
||<-2><bgcolor=#0890c0> '''동수''' || 17개동 ||
||<-2><bgcolor=#0890c0> '''층수''' || 지하 2층, 지상 6~25층 ||
||<-3><bgcolor=#078965> '''총 1,014세대''' ||
||<-2><bgcolor=#078965> '''1단지''' || 960세대 ||
||<-2><bgcolor=#078965> '''2단지''' || 19세대 ||
||<-2><bgcolor=#078965> '''3단지''' || 35세대 ||
||<-2><bgcolor=#078965> '''면적''' || 85㎡ ~ 240㎡ ||
||<-2><bgcolor=#078965> '''주차대수''' || 1,259대 (세대당 1.31대) ||
||<-2><bgcolor=#078965> '''시공사''' || [[삼성물산 건설부문|[[파일:삼성물산 건설부문 로고.svg|width=130]]]] ||

[목차]
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== 개요 ==
[[서울특별시]] [[강남구]] [[대치동]]에 위치한 대단지 [[아파트]]이다. 정식 명칭은 ''''대치삼성래미안아파트''''이다.

동원 맨션을 재건축하여 2000년에 준공된 아파트이며, 준공 당시에는 대치동에서 재건축의 스타트를 끊은 아파트이자, 인근에서 가장 높았던 25층의 고층 아파트로 유명했다. 

[[대치동]] 학원가 중심에서 가장 가까운 아파트로, [[은마아파트]] 사거리를 중심으로 있는 대치학원가에 접근성이 가장 좋은 아파트들 중 하나다.

전체 단지가 두개로 쪼개져 있다. 101~110동이 왼쪽에, 111~114동이 오른쪽에 위치한다. 

참고로 대치삼성아파트라고 하면 대부분 동원맨션을 재건축한 '''1차'''를 의미한다. 2차는 동원맨션 상가가 별도 재건축, 3차는 당시 광명빌라 등이 모여 재건축한 곳이라 별도로 관리되는, 아예 별개의 저층 아파트단지다. (2차는 1동, 3차는 2동으로 구성)
== 역사 ==
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대치삼성의 부지의 역사는 매우 긴데, 1997년에 재건축이 추진 됐을만큼 강남일대를 재개발 하기 전에도 주목받았던 부지에 위치해있다. 위 사진은 [[은마아파트]] 준공 당시 한보미도맨션 (미도아파트) 부지에서 찍은 사진인데, 중앙 왼쪽 끝이 청실아파트 (현 [[래미안 대치팰리스]])에서 약간 위쪽 대각선에 있는 것이 바로 동원맨션(동원아파트)이다.

재건축 당시 시공사는 진로건설이었다. 예정대로라면 대치진로아파트가 됐어야 했지만, [[1997년 외환 위기]]로 인해 해당 건설사가 부도 처리되면서 건설 도중에 시공사가 [[삼성물산]]으로 변경되었다. 이 때 [[삼성중공업]]이 이 현장을 인수하려다가 [[삼성물산]]이 된 건데, 만약 [[삼성중공업]]이 진행했다면 이름은 대치 [[삼성 쉐르빌]]이 됐을 것이다. 당시 삼성물산이 밀어주던 '삼성 한국형 아파트' 콘셉트에 맞춰 인테리어까지 했는데, 준공 직전 브랜드를 버리고 [[래미안]]이라는 브랜드를 새롭게 만들어 시공한 탓에 이후의 래미안 아파트들과는 달리 한옥가정집 느낌이 많이 남아있는 게 특징이다.

== 특징 및 시설 ==

=== 교육 ===
배정되는 학교 및 학원가와 접근성 등 학군에 관해서는 최고의 아파트 단지 중 하나로 꼽힌다.

초등학교는 [[대치초등학교]], 중학교는 [[대청중]], [[단대부중]], [[역삼중]], [[숙명여중]] ,고등학교는 [[단대부고]], [[숙명여고]] 배정이 가장 많다. (구마을 재개발로 2010년 후반에는 일부 다른 배정이 났었다.) 남학생이라면 단대부중/대청중 - 단대부고/휘문고, 여학생이라면 대청중/숙명여중/진선여중 - 숙명여고/진선여고 테크를 타게 된다.

* 참고로 [[휘문고]]는 2023년 현재 [[자립형 사립고]]이지만, 자사고 지정 해제 예정이다. 

==== 학원가 ====
대치 학원가에서도 가장 중심인, 은마아파트 입구 사거리에 가장 가까운 아파트 단지 중 하나다. 주로 학령기 자녀를 둔 학부모들이 이사를 고려하는 아파트다. 

 * 두각학원, 이강학원, 시대인재, 생각하는 황소 등 유명학원들이 200~300m 반경 내에 모두 다 있다.

=== 주차 ===
2000년식 아파트라 지하주차장이 있지만, 엘리베이터로 바로 세대로 연결되지 않았다. 별도 계단을 통해 올라와서 공동현관으로 들어가는 구조다.

 * 독특한 점이, 엘리베이터는 연결되어 있지않지만 '''세대 계단으로는 지하주차장으로 연결되어있고''', 엘리베이터도 설치할 공간은 있다. 

  * 단지 왼쪽 중에서는 '''108동'''만, 오른쪽 단지 '''111~114동'''은 '''지하주차장과 세대 계단이 직접 연결'''되어있어서 지하주차장에서 아파트 라인 로비까지 걸어올라온 다음 엘리베이터를 타면 비맞을 일 없다. 111~114동은 특이하게도, 지하2층까지 엘리베이터 설치부위가 비워있는 상태이다.[* 내력벽이 아니라 해당 동들은 지하 2층까지 엘리베이터 연장 공사만해도 사용가능한 구조다.] 
  [[https://medico.tistory.com/1477|대치삼성 지하주차장 및 세대 계단 연결 사진]]

 * 지하 주차장이 지하 1,2층까지 있으며 세대당 주차대수 1.31대라 밤에 가도 생각보다 주차할 곳이 있다. 
   (근처 래미안 대치하이스턴이 43평 단일 평형 아파트 단지인데 세대당 주차대수가 1.3대이다.)
 
 * 지하 1층과 지하 2층 바닥 색상이 다르게 칠해져 있다. (지하 1층 오렌지 빛깔, 2층 파란색으로 바닥이 칠해져있다.)

 * 지하주차장이 101~110동이 위치한 왼쪽 단지는 P1~5 까지 총 5군데 지하주차장으로 나뉘어져 있고,    111~114동은 P6으로 하나로 지하주차장이 만들어져 있다. 
  * 그래서 108동 남쪽 P5 주차장을 가보면, 주차장이 혼잡하니 108동 입주민은 108동 북쪽에 위치한 P4 주차장에 주차하라는 안내문이 보인다.
  * 이렇다보니 오히려 우측 작은단지가 체감으로는 주차공간이 여유롭다. P1~5 주차장과 달리 지하주차장내 통행로 이중주차 등은 거의 보이지 않는다.
=== 세대 및 단지 구성 ===
5가지 평형으로 이루어져 있는데, 37평이 390세대로 가장 비중이 크다. (전체 세대 중 약 39% 차지)
전체 960세대 중 '''37평 이상 대형 평형 비중이 54%가 넘는다'''. 
 * 25평 249세대 (25.9%), 32평 192세대 (20%), 37평  390세대 (40.6%), 40평 90세대 (9.4%), 42평 39세대 (4.1%)
  37평이상은 모두 남향이다. 25평과 32평은 남향/동향이 섞여 있다.
 * 40평은 104동에만, 42평은 101, 102동에만 있는 평형이다.  25평도 106, 112동에만 있다. 
 * 25평은 2베이 복도식 구조, 나머지 평형은 모두 계단식 구조이며 32평은 2베이, 37/40/42평은 모두 방4 + 화장실2개의 3베이 구조다. (37평이 방4개에, 서비스 면적인 발코니 면적도 넓어서 실평수가 넓은 편이다.)
 * 103, 107, 108, 112, 114동 고층 뷰가 좋다. (각각 남쪽, 동쪽으로 거실뷰가 가리지 않는 동들)

정문에서부터 110동 동쪽 - 109동 남쪽 - 104동 남쪽 - 102동 남쪽으로 조경이 잘 되어 있다. 
 * 예전 아파트 조경 특징 - 대형평수 앞쪽 남쪽에 조경 몰아넣은 구조인데, 아파트 단지 곳곳에 석조 구조물 등 아기자기한 조형물들도 있다.

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=== 주변 교통 ===
[[대치동 학원가]]는 수업이 끝나는 밤에는 부모들이 자녀를 픽업하기 위해 차를 끌고 몰려오기 때문에 교통정체가 일어나는데, 이 대치동 학원가 중심에 대치삼성이 있으니 당연히 이 시간대에는 주변 도로가 막힌다. 22시 전후 30분 정도는 인근 도로가 정체된다.

아파트 앞 도로는 강남 엄마들 때문에 주정차 CCTV 단속카메라 차량이 도로를 배회하고, 매일 밤 [[강남구청]]과 [[수서경찰서]]에서 교통정리해서 이전보다는 나은 상태.

==== 교통수단 ====
[[수도권 전철 수인·분당선]]의 [[한티역]]과 [[서울 지하철 3호선]]의 [[도곡역]],[[대치역]]이 근처에 있다. 주민들은 2호선과 인근 지역 접근이 훨씬 편한 한티역을 자주 이용하는 편. 다만 역 까지의 거리는 두 역이 거의 같기 때문에 더블 역세권이라고 할 수 있다.

 * [[위례신사선]]이 진행하면, 향후 학여울쪽을 통해 이용할 수있다.

아래는 삼성아파트입구(23223) 정류장을 경유하는 노선들이다.
 * [[서울 버스 333|333번]] (송파공영차고지 - 올림픽공원평화의문광장)
 * [[서울 버스 340|340번]] (강동공영차고지 - 강남역)
 * [[서울 버스 420|420번]] (개포동 - 답십리지구대)
 * [[서울 버스 461|461번]]  (장지공영차고지 - 여의나루역)
 * [[서울 버스 2415|2415번]] (자양동 - 대치역)
 * [[서울 버스 4312|4312번]] (개포동 - 삼성서울병원사거리)

== 여담 ==
 * [[김진욱(법조인)|김진욱]] [[고위공직자범죄수사처장]]이 이 아파트에서 거주하고 있다.[[https://www.mk.co.kr/news/society/view/2021/01/16277/|#]]

 * 엘리베이터가 2022년 8월경 한국 [[미쓰비시엘리베이터]]의 K-MR-L(M) 모델로 대차되었다.

 * 지하주차장이 2개층 (지하 1,2층)으로 되어있고, 아파트 엘리베이터와 지하주차장이 연결되어 있지는 않지만 아파트 계단과 지하주차장이 연결되어 있다. (지하주차장에서 올라오는 별도 계단도 아파트 외부에 있다.)

 * 세대당 주차대수 1.31대, 지하주차장이 2개층에 지상주차장도 있어 밤에도 주차공간은 생각보다 여유롭다.
  지하주차장과 직접 세대 연결된 동이 있다보니, 대부분 지하 1층 주차를 선호해서 밤에도 지하 2층에는 주차공간이 꽤 남는다. 

 * [[은마아파트]] 입구사거리를 중심으로 한 대치학원 중심가에 가장 가까운 아파트 중 하나이다. 그래서 학생들도 걸어서 학원에 가는 편.

 * 대치삼성 2차와 3차는, 나홀로 빌라를 재건축한 거라 별도로 관리되는 별도의 아파트 단지다.

 * 인근 [[대치 현대아파트]]와 학원가 접근성, 세대수, 사용승인일 등이 비슷하지만 대치삼성이 좀더 평지에 있고, 37평 미만 소형 평수가 많은 대치현대에 비해 '''37평 이상 대형 평수 비중이 높다.''' (37평 이상 비중 대치삼성 54.1%, 대치현대 22.4%) 그리고 세대당 주차대수도 대치삼성이 세대당 1.31대, 대치현대가 세대당 1.12대로 차이가 난다.

 * 103, 108, 112, 114동 고층 뷰가 탁 트인 편이다. (112동 고층은 동측으로 잠실 [[롯데월드타워]]가 잘 보이고, 114동 고층은 남쪽으로 한티근린공원이 있어 거실측 조망이 뚫려있고 북쪽으로는 [[포스코]] 본사가 보인다. 삼성역 방면은 [[대치현대아파트|대치현대]]에 가려보인다.)

 * 2000년식 아파트답게 '''발코니 삭제가 적어''' 그만큼 서비스면적이 넓은데, '''25평'''은 복도식이라 발코니가 거실쪽만 있어 서비스면적이 작다. '''37평'''은 공급면적 대비 평면을 넓게 뽑아 방 4개, 화장실 2개 구조라 가성비가 좋다. (37평이 거실폭이 4.8m라, 더 큰평형인 40평보다(4.5m) 거실은 더 넓다.)
 '''32평'''도 평형대비 가성비가 좋지만, '''37평'''이 3베이에 발코니면적이 세대 앞뒤로 넓다. 그래서 공급면적만 따지면 두 평형 차이가 15% 차이지만, 실제 발코니를 포함한 실사용 면적은 37평이 20% 정도 넓다. (서비스 추가 면적인 발코니 총 너비가 32평이 14.6m, 37평 18.3m) 
 참고로 '''26평'''은 복도식이라, 발코니 총 너비가 6.9m 밖에 안되어 '''32평'''과 실제 내부 면적 차이가 크다. 대치삼성아파트 구조가 평형이 클 수록 실제 사용면적은 더 많이 늘어나는 구조다.

 * 근처 [[대치 현대아파트]]([[대치센트럴자이]])와 대치현대1차에서 리모델링 진행 중이라, 리모델링에 대한 이야기가 조금씩 나오고 있지만 아직 공식적인 움직임은 없는 상태다. (대치현대1차는 암반 기반이 아닌 파일 공법으로는 처음 수직 증축 리모델링을 허가받았다. 이로인해 리모델링 기대감이 좀 더 커진 상태다.)

 * '''열병합/지역난방''' 덕에, 난방비가 조금 적게 든다.

== 관련 문서 ==
 * [[아파트]]
[[분류:강남구의 공동주택]][[분류:나무위키 공동주택 프로젝트]][[분류:2000년 건설]][[분류:대단지 아파트]][[분류:래미안]]
대치삼성아파트 (r0 버전으로 되돌리기)

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