문서 보기문서 편집수정 내역 개포 래미안 포레스트 (덤프버전으로 되돌리기) [[분류:강남구의 공동주택]][[분류:2020년 건설]][[분류:대단지 아파트]][[분류:나무위키 공동주택 프로젝트]][[분류:래미안]] [include(틀:서울특별시의 공동주택)] ||<tablebordercolor=#008080><tablealign=center>{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:개포 래미안 포레스트.jpg|width=100%]]}}} || ||<-2><tablealign=right><tablewidth=400px><tablebordercolor=#008080><tablebgcolor=#fff,#1f2023> [[파일:래미안 BI(2015~2021/상하).svg|height=40]] || ||<-2> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [include(틀:지도, 장소=개포 래미안 포레스트, 너비=100%)]}}} || ||<colbgcolor=#008080><colcolor=#fff> '''명칭''' || '''개포 래미안 포레스트''' || || '''영문 명칭''' || Gaepo RAEMIAN Forest || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''브랜드''' || [[래미안|[[파일:래미안 BI(2015~2021/좌우).svg|width=47]]]] || || '''주소''' || [[서울특별시]] [[강남구]] [[개포로]] 264 ([[개포동]]) || || '''입주''' || 2020년 9월 || || '''동수''' || 31개동 || || '''층수''' || 지하 5층, 지상 7~35층 || || '''세대수''' || 2,296세대 || || '''면적''' || 49㎡, 59㎡A·B, 74㎡, 84㎡A·B·C·D[br]102㎡A·B, 112㎡A·B, 136㎡ || || '''시공사''' || [[삼성물산 건설부문|[[파일:삼성물산 건설부문 로고.svg|width=130]]]] || || '''주차대수''' || 3,961대 (세대당 1.72대) || ||<-2> [[https://raemian.co.kr/sales/gangnamforest|{{{#ffffff '''개포 래미안 포레스트 홈페이지''' }}}]] || [목차] [clearfix] == 개요 == [[서울특별시]] [[강남구]] [[개포동]][* 행정동 상으로는 개포4동이다.]에 위치한 [[대단지 아파트]]이다. 약칭은 개래포. == 역사 == 개포시영아파트를 [[재건축]]하여 건설되었다. [[문재인]] 정부의 [[8.2 부동산대책]]에 따라 분양가가 낮아지자, [[반포센트럴자이]]처럼 또다른 [[로또]] [[아파트]] 취급을 받고 있다. [[http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2017&no=604659|기사]] [[2017년]] [[9월 14일]] 1순위 청약을 진행하였는데, [[반포센트럴자이]]보다는 약간 낮아도 [[로또]] [[아파트]]답게 평균 [[주택청약]]경쟁률이 '''[[http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2017091410284343137|41:1]]'''까지 치솟았다. 2017년 [[8.2 부동산 대책]]으로 실수요자 대상의 중도금 [[대출]]을 막아버렸기 때문에 39평 기준 12억원 이상 현금을 보유하고 있어야 잔금때까지 끌고갈 수 있으며 저렴한 분양가에도 불구하고 자금 압박으로 당첨자의 20%가 당첨을 포기하는 안타까운 상황이 발생하였다. 미계약분은 10월 14일 문정동 래미안 갤러리에서 추첨으로 판매하였으며 즉시 완판되었다. [[미분양]] 제로. 2018년 6월 래미안 강남 포레스트에서 개포 래미안 포레스트로 명칭을 변경하였다. [[http://bizn.donga.com/car/3/all/20180615/90594128/1|#]] 재건축 초기 추진위 시절 부터 조합 집행부를 했던 사람들이 부정선거 등 각종 불법을 저질러 수차례 고발되었다. 재건축 사업에서 일어날수 있는 조합 집행부의 각종 악행의 백과사전 처럼 발생되었다. 다수결 원칙을 악용 조합원의 결집을 조직적으로 방해하였고, 약24년간 조합 집행부로 군림하며 조합원들의 재산권에 많은 피해를 주었다. 2018년 11월 조합원들의 압도적 찬성으로 축출되었고, 민, 형사상 고발되었다. 조합원들의 뜻과 다르게 아파트명을 지어 많은 저항이 있었으며, 해임을 피하려고 마지 못해 명칭을 바꾸었지만 결국 여러 악행이 밝혀져 해임 되었고, 다른 많은 법규 위반 등에 따라 고발되었다. 개포동 일대 여러 단지들이 재건축되면서 개포동이 '개도 포르쉐 타는 동네'로 탈바꿈하고 있다. 개포동에 여러 고급 신축 아파트들이 들어서며 함께 집값이 고공행진 하고 있다. 해당 아파트는 2020년 9월 준공되었다. == 특징 및 시설 == 언주로7길을 사이에 두고 A구역(101동-125동), B구역(126-131동)으로 나누어져 있다. 아파트가 길로 두 부분으로 나누어져 있다는 것이 특징적이다. 달터공원에 인접해 있어 단지내 공원을 가지고 있는 것 같은 분위기 연출되며, 남쪽으로는 양재대로를 건너는 구름다리를 이용 구룡산, 대모산이 연결되고 북쪽으로는 양재천 수변공원과 직접 연결되어 "포레스트"라는 이름에 걸맞는 쾌적한 녹지축을 이루고 있다. 평지에 전체 남향(남동, 남서)을 이루고 있고, 고층동 코너 일부 평형을 제외한 전체 평형이 판상형 구조로 되어있다. === 주민시설 === 단지중앙 --115동 앞 및 118동 옆에-- 위치한 커뮤니티 센터가 있다. 커뮤니티센터에는 [[신세계푸드]]에서 운영중인 숲 레스토랑[* 조중식을 운영하며, 입주민 기준 1인 8,500원[* 7,000원에서 2023년 7월부로 인상되었다.]의 가격으로 이용할 수 있다. 한달에 2끼분 식비는 먹든 안먹든 관리비에 부과된다. 한식과 일품, 간편식을 이용할 수 있으며 간편식 등은 take-out 판매하기도 한다.]과 숲포레스트카페, 헬스장, GX실, 사우나, GDR골프연습장과 스크린골프장, 키즈카페, 코인세탁실, 세탁소 등이 있다. 1인독서실을 포함한 독서실이 있다. 124동 최상층(34층)의 스카이라운지 카페와 함께 109동 최상층(32층)에 하늘도서관을 운영한다. 스카이라운지 및 하늘 도서관이 있는 동의 외부 옥상에는 하늘 정원을 조성하고 미관을 고려한 강화 유리난간 등이 조성되었으나, 안전 괸리 상 개방되지는 않고 관람만 할 수 있다. 109동 최상층(32층)에 게스트룸이 있다. 평일과 주말의 요금이 다르다. 사우나의 경우 무려 탕 종류가 5가지[* 냉탕, 온탕, 열탕, 바데풀, 어린이풀장]가 있고 특히 커뮤니티시설로는 최초로 바데풀이 설치되어있어서 화제가 되었다. 아무래도 수영장이 빠진 만큼[* 다만 근처에 수영장이 있으므로 큰 단점은 아니다.] 사우나에 아이들용 물놀이를 만든 것으로 보인다. 이용 요금은 1인당 3,000원[* 1,000원이었으나 2023년 7월 부로 요금이 인상되었다.]이다. === 상업시설 === * [[영화관]]으로는 버스로 접근 가능한 [[매봉역]]에 [[롯데시네마 도곡]]점이 있다. * 해당 아파트 A구역과 B구역을 가로지르는 언주로7길을 따라 국립국악중고등학교쪽으로 걸어오다 보면 파스쿠찌가 있다. * 개포로에는 작은 마트 두 곳이, 개포로22길[* 언주로7길과 이어진다.]에도 마트 한 곳이 있다. * A구역 앞(정문)에 GS25 편의점이 하나, B구역 앞(A구역 후문, B구역 정문)에도 GS25 편의점이 하나 있다. 전자의 경우 GS25 개포포레스트점, 후자의 경우 GS25 래미안포레스트점이니 지점 명칭에 주의하자. 언주로7길을 따라 걸어오다 보면 CU 포이대원점이 하나 있다. 도보로 엄청나게 가까운 거리는 아니니 주의하자. * 언주로에서 언주로7길로 들어가는 길에 주상복합건물 [[개포 자이르네]]가 있고 해당건물 지하1층에 [[이마트에브리데이]]가 입점해 있다. * [[디에이치 퍼스티어 아이파크]]가 바로 옆에 신축되는데, 워낙 대단지이다 보니 개래포 방면으로 상가건물이 여러개 예정되어있다. 개래포 1단지,2단지 각각 횡단보도만 건너면 디퍼아의 상가를 이용할 수 있는 위치이다. == 주변 환경 == === 자연환경 === [[구룡산]], [[대모산]]을 끼고 있다. [[양재천]]까지 도보로 얼마 걸리지 않는다. 아파트는 달터공원의 산책길과 연결되어 있어 숲세권이라고 불린다. 이 달터길은 [[구룡산]]까지도 연결되어 있어 구룡산 정상까지 등산이 용이하다. 구룡산이 단지 한쪽면을 크게 감싸는 형태이기 때문에 공기질이 상당히 좋으며, 한여름이 아니면 항상 시원한 바람이 분다. 하지만 겨울에는 구룡산 정상에서 차가워진 공기들이 직접 내려오니 상당히 차가운 강풍이 분다. === 교통 === 현재 대중교통의 경우에는 아무래도 버스생활에 가깝다. 위과선이 생기기 전까지는 [[개래블]], [[디아힐]]에 비해서는 대중교통은 살짝 시간이 소요되는 편. 큰 차이는 아니지만 위과선 최고의 수혜를 입는다는 잠재성이 있다. ==== 도로교통 ==== * [[언주로]] * [[양재대로]] * [[개포로]] * 언주로7길[* B구역 126-131동은 언주로에서 해당 길로 우회전하여 진입해야 한다. A구역의 일부 동도 해당 길로 진입하는 것이 빠르다.] * 개포로22길[* 언주로7길과 직결된다. 국립국악중고교에서 도로가 꺾이는데, 이쯤 부터 개포로22길이라고 보면 된다.] * [[강남순환도시고속도로]] ==== 철도교통 ==== * [[서울 지하철 3호선|[[파일:Seoulmetro3_icon.svg|width=20]]]] [[매봉역]] * [[수도권 전철 수인·분당선|[[파일:SBLine_icon.svg|width=20]]]] [[구룡역]][* 구룡역이 거리상 조금 더 가까우나 역이 매우 깊으며(지하 6층), 연계 버스노선이 강남05(그마저도 역에서 매우 멀리 내려준다)뿐이라 매봉역을 이용하는 승객이 많다.] * [[위과선|위례·과천선 구룡초사거리역]][* 가칭이다.]이 들어설 가능성이 있다.[* 확정은 절대 아니나 가능성이 있다.] 이 역이 들어선다면 그동안 교통이 불편하여[* 언주로의 교통체증 + 지하철역까지 20-25분이 걸리는 상황] 많은 고통을 겪던 개포1·4동 주민들의 요구가 해소될 것이다. 특히 해당 아파트는 초역세권 아파트로 급부상할 것이다. 특히 개래포의 경우는 [[개래블]]에 비해서 버스교통 동선상 강남, 논현등이 더 가까움에도 오히려 대중교통 소요시간이 오래걸리는 문제가 있었는데, 위과선이 생길경우 8호선 환승시 [[잠실역]], 신분당선으로 환승할 경우 [[강남역]]까지 가는 편의가 훨씬 향상된다.[* 차후 신분당선이 연장될 경우 신논현, 신사 등까지도 매우 편리하게 갈 수 있다.] ==== 버스교통 ==== * [[서울 버스 141]] * [[서울 버스 242]] * [[서울 버스 406]] * [[서울 버스 2413]] * [[서울 버스 3414]] * [[서울 버스 4433]] * [[서울 버스 4435]] * [[서울 버스 8641]] * [[서울 버스 강남02]] * [[서울 버스 강남05]] === 교육 === * 영어유치원 및 어린이집이 단지 내에 있다. 영어 유치원은 "가르텐 어학원 대치캠퍼스"가 있고, 전국 유일 무이하게 단지네에 "예지", "다솔", "포레스트" 어린이집이 있다. * 초등학교 - [[서울구룡초등학교]], [[서울포이초등학교]] * 중학교 - [[구룡중학교]], [[개포중학교]], [[국립국악중학교]], [[대치중학교]] * 고등학교 - [[개포고등학교]],[[중앙대부속고등학고]],[[단국대부속고등학교]],[[휘문고등학교]],[[경기고등학교]],[[숙명여고]], [[국립국악고등학교]] == 기타 == * [[워크맨]] [[장성규]]가 파트 건설현장 일용직으로 노가다를 했다. --128동 1103호 화장실 타일에 뽀뽀를 해 놓았다.-- * 배우 [[박정아]]가 살고 있다.[* [[편스토랑]]에서 공개, 놀이터, 커뮤니티센터 내 키즈카페에서 아이와 함께 있는 모습을 종종 볼 수 있다.] * 국립국악중고등학교가 근처에 위치한 덕분에 특정 동들에선 학생들의 국악연주를 라이브로 들을수있다. 학교와 단지 사이에 나무들이 울창하게 자라기에 크게 들리는것은 아니고 은은하게 들리는것이 특징이다. 캡챠되돌리기