[[분류:택지개발]][[분류:신도시]][[분류:시흥시]] [include(틀:시흥시의 신도시 및 발전계획)] ||<-4>
{{{#!wiki style="margin: -10px -10px" ||
[[파일:시흥시 CI.svg|height=60]]||{{{#000,#fff '''{{{+1 시흥거모[br]공공주택지구}}}'''[br]{{{-1 Siheung Geomo[br]Public Housing District}}}}}} ||}}} || ||<-4> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [include(틀:지도, 장소=거모동 1184-2, 너비=100%, 높이=100%)]}}} || ||<-2> '''기초자치단체''' ||<-2> [[경기도]] [[시흥시]] || ||<-2> '''위치''' ||<-2> 거모동, 군자동 일원 || ||<-2> '''면적''' ||<-2> 1,522,674㎡ || ||<-2> '''계획호수''' ||<-2> 10,952호 || ||<-2> '''계획인구''' ||<-2> 26,669명 || ||<-2> '''시행자''' ||<-2> [[한국토지주택공사|[[파일:한국토지주택공사 CI.svg|width=80]]]] || [목차] [clearfix] == 개요 == {{{+1 始興去毛 公共住宅地區 / Siheung Geomo Public Housing District }}} ||
{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:시흥거모 공공주택지구 토지이용계획(안).png|width=100%]]}}} || || {{{#fff 토지이용계획도}}} || [[https://www.siheung.go.kr/portal/contents.do?mId=0505010900|시흥시청 홈페이지 소개]] [[경기도]] [[시흥시]] 거모동, 군자동 일원에 건설 중인 [[택지지구]]로 [[한국토지주택공사|LH]]에서 사업을 시행한다. 정식 사업명은 '''시흥거모 공공주택지구'''이며, 약칭은 '''시흥 거모지구'''. 바로 옆 [[안산 신길2지구]]와 연계하여 개발된다. == 역사 == ||
2018. 07. 06. || 지구지정 및 사업인정을 위한 주민공람 실시 || || 2018. 08. 13. || 전략환경영향평가 초안 주민공람 실시 || || 2018. 12. 31 || 거모 공공주택지구 지정 고시[국토부 고시 제2018-898호] || || 2019. 06. 03. || 지구지정변경 및 사업인정을 위한 주민공람실시 || || 2020. 05. 22. || 거모 공공주택지구 변경 지정고시 [국토교통부고시 제2020-391호] || || 2021. 12. 30. || 지구계획 승인 고시 (국토교통부고시 제2021-1460호) || || 2023. 04 || 토지보상 완료 || || 2023. 08 9.18 || 조성공사 착공[* 해당 지구 조성공사는 [[남광토건]]이 수주하였다.] || || 2028.01.04 || 조성사업 준공 예정 || 2021년 사전청약을 시작으로 분양중이다. 2023년 4월 토지보상을 마쳤고 현재 공사중이다. == 주거시설 == === 아파트 === ||<-1> '''위치''' ||<-1> '''단지명''' ||<:>'''세대수''' ||<:>'''입주년월''' ||<:>'''공급유형''' ||<:>'''시공사''' || || {{{#000,#fff A1}}} ||<:>미정 ||<:>760세대[* 행복주택 370세대, 국민임대 390세대] ||<:>미정 ||<:>행복주택[br]국민임대 ||<:>미정 || || {{{#000,#fff A2}}} ||<:>미정 ||<:>460세대 ||<:>미정 ||<:>행복주택 ||<:>미정 || || {{{#000,#fff A3}}} ||<:>미정 ||<:>980세대[* 행복주택 370세대, 국민임대 610세대] ||<:>미정 ||<:>행복주택[br]국민임대 ||<:>미정 || || {{{#000,#fff A4}}} ||<:>미정 ||<:>540세대[* 영구임대 180세대, 행복주택(신혼희망) 360세대] ||<:>미정 ||<:>영구임대[br]행복주택(신혼희망) ||<:>[[금호건설|[[파일:금호건설 CI.svg|height=20]]]] || || {{{#000,#fff A5}}} ||<:>시흥 거모 A-5블록 안단테(가칭) ||<:>420세대[* 공공분양(신혼희망) 140세대, 행복주택(신혼희망) 280세대] ||<:>2028년 1월 (예정) ||<:><|2>공공분양(신혼희망)[br]행복주택(신혼희망) ||<:>미정 || || {{{#000,#fff A6}}} ||<:>시흥 거모 A-6블록 안단테(가칭) ||<:>750세대[* 공공분양(신혼희망) 240세대, 행복주택(신혼희망) 510세대] ||<:>2028년 1월 (예정)[* 기존에는 2027년 08월 예정이었으나 '관계기관 추가의견 반영에 따른 설계지연'을 사유로 미뤄졌다.] ||<:>[[금호건설|[[파일:금호건설 CI.svg|height=20]]]] || || {{{#000,#fff A7}}} ||<:>미정 ||<:>1000세대 ||<:>미정 ||<:>공공분양(신혼희망) ||<:>미정 || || {{{#000,#fff A8}}} ||<:>미정 ||<:>510세대[* 행복주택 170세대, 행복주택(신혼희망) 340세대] ||<:>미정 ||<:>행복주택[br]행복주택(신혼희망) ||<:>[[GS건설|[[파일:GS그룹 아이콘.svg|height=20]]]] || || {{{#000,#fff A9}}} ||<:>미정 ||<:>830세대[* 공공분양(신혼희망) 280세대, 행복주택(신혼희망) 550세대] ||<:>미정 ||<:>공공분양(신혼희망)[br]행복주택(신혼희망) ||<:>[[GS건설|[[파일:GS그룹 아이콘.svg|height=20]]]] || || {{{#000,#fff A10}}} ||<:>시흥 거모 A-10블록 안단테(가칭) ||<:>290세대 ||<:>2027년 12월 (예정) ||<:>공공분양(신혼희망) ||<:>미정 || || {{{#000,#fff B1}}} ||<:>미정 ||<:>380세대 ||<:>미정 ||<:>민간분양||<:>[[호반건설|[[파일:호반건설 CI.svg|width=90]]]] || || {{{#000,#fff B2}}} ||<:>미정 ||<:>310세대[* 30호가량 임대주택 제공 예정] ||<:>미정 ||<:>임대주택건설형 ||<:>[[대방엘리움|{{{#!wiki style="display: inline-block; margin: -3px; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background-color: #fff" [[파일:대방산업개발 CI.svg|height=20]]}}}]] || || {{{#000,#fff B3}}} ||<:>미정 ||<:>560세대 ||<:>미정 ||<:>민간분양 ||<:>미정 || || {{{#000,#fff B4}}} ||<:>미정 ||<:>400세대 ||<:>미정 ||<:>민간임대||<:>미정 || || {{{#000,#fff B5}}} ||<:>미정 ||<:>330세대[* 36호가량 임대주택 제공 예정] ||<:>미정 ||<:>임대주택건설형 ||<:>[[계룡건설산업|[[파일:계룡건설산업 로고.svg|width=90]]]] || || {{{#000,#fff B6}}} ||<:>미정 ||<:>460세대 ||<:>미정 ||<:>민간분양||<:>[[모아건설|모아주택산업]] || || {{{#000,#fff S1}}} ||<:>시흥 거모 S-1블록 안단테(가칭) ||<:>320세대 ||<:>2027년 12월 (예정) ||<:>공공분양||<:>미정 || || {{{#000,#fff S2}}} ||<:>미정 ||<:>380세대 [* 60~85m^^2^^ 이하는 250세대에 공공분양이고 85m^^2^^ 초과는 120세대에 -으로 계획되어있었으나 주택건설사업계획승인 고시에서 총 380세대로 고시되어 평형별 정확한 세대수는 알 수 없다.] ||<:>미정 ||<:>공공분양[br]-||<:>[[대방엘리움|{{{#!wiki style="display: inline-block; margin: -3px; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background-color: #fff" [[파일:대방산업개발 CI.svg|height=20]]}}}]] || || {{{#000,#fff S3}}} ||<:>미정||<:>280세대[* 60~85m^^2^^ 이하는 280세대이고 85m^^2^^ 초과는 210세대이다. 둘 다 민간분양이다.][br]210세대 ||<:>미정 ||<:>민간분양||<:>[[엘리프|KR산업]][* 계룡건설이 아닌 계룡건설 계열사인 KR산업이 낙찰받았다. 브랜드는 동일하게 엘리프 사용이 예상된다.] || 총 19개 단지로 이루어져 있으며 A는 60m^^2^^ 이하, B는 60~85m^^2^^ 이하, S는 평형 혼합이다. === 주상복합 === ||
<-1> '''블럭''' ||<-1> '''단지명''' ||<-1> '''세대수''' ||<-1> '''입주년월''' ||<-1> '''시공사''' || || {{{#000,#fff M1}}} ||<:>시흥거모1차디에트르M-1BL아파트(사전청약) ||<:>520세대 ||<:>미정 ||<:>[[대방건설|{{{#!wiki style="display: inline-block; margin: -3px; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background-color: #fff" [[파일:대방건설 CI.svg|height=20]]}}}]] || === 단독주택 === ==== R1BL ==== A1블록과 S2블록 사이에 위치해있다. ==== R2BL ==== S2블록 건너편인 도일초등학교 남쪽에 위치해있다. ==== R3BL ==== A5블록 남쪽에 위치해있다. ==== R4BL ==== A6블록 동쪽에 위치해있다. ==== R5BL ==== M1블록 서쪽에 위치해있다. ==== R6BL ==== S3블록 동쪽에 위치해있다. ==== R7BL ==== B4블록 남쪽에 위치해있다. ==== R8BL ==== B6블록 북쪽에 위치해있다. ==== R9BL ==== B6블록 동쪽에 위치해있다. == 교통 == === 도로 === 지구를 가로질러 [[신길온천역]], [[시흥 장현지구]] 방면으로 갈 수 있는 황고개로가 지나고 있으며[* 거모사거리부터 신길온천역까지 구간이 선형 개량 및 확장(왕복 7차로)이 될것으로 보이고 전체적으로 지금보다 동쪽으로 옮겨져서 신길온천역 2번 출구 앞에서 시작해 A10블록 앞을 지나게 된다.] 지구 내 북쪽에는 [[월곶동]], [[서안산IC]] 방면으로 갈 수 있는 군자로가 지나고 있다. 또한 인근의 [[영동고속도로]] [[서안산IC]]를 이용해 [[인천광역시]], [[수원시]]나 [[서창JC]], [[안산JC]] 방면으로 갈 수 있으며, 남쪽의 [[평택시흥고속도로]] [[남안산IC]]도 이용할 수 있다. === 버스 === ||<-2>
{{{+1 {{{#373A3C,#dddddd [[http://www.gbis.go.kr/|경기도 버스정보시스템]]}}}}}} || || [[시내버스|{{{#ffffff 일반시내}}}]] ||{{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #33cc99; font-size: .95em" [[시흥 버스 26|{{{#ffffff 26}}}]]}}} {{{+1 }}}{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #33cc99; font-size: .95em" [[안산 버스 61|{{{#ffffff 61}}}]]}}} {{{+1 }}} || 아직 개발이 진행되지 않아서 버스는 매우 부족하나 입주시점엔 충분해질것으로 보인다. === 철도 === ||<-3> {{{+2 '''[[신길온천역]]'''}}} || || [[진접역|{{{#!html
진접 방면}}}]] [[안산역|안산]] || [[수도권 전철 4호선|{{{#!html
4호선
(454)
}}}]] || [[오이도역|{{{#!html
오이도 방면}}}]][[오이도역|오이도]] || || [[청량리역|{{{#!html
청량리 방면}}}]] [[청량리역|청량리]] || [[수도권 전철 수인·분당선|{{{#!html
수인·분당선(K256)}}}]] || [[인천역|{{{#!html
인천 방면}}}]] [[정왕역|정 왕]] || [[4호선|수도권 전철 4호선]]은 지구 남쪽 끝에서부터 약 800미터 떨어진[* 황고개로를 따라 내려갔을때 기준] 신길온천역이 있다. 도보 이용은 힘든 위치이다. 이외에 철도 이용은 [[장곡역]]이나 [[시흥시청역]]으로 버스로 이동해 [[경강선|수도권 전철 경강선]]을 이용하거나 [[시흥능곡역]], [[시흥시청역]]으로 이동해 [[서해선|수도권 전철 서해선]]과 [[신안산선|수도권 전철 신안산선]]을 이용할 수 있다. 신길온천역에서 황고개로를 지나 장곡역, 시흥능곡역, 시흥시청역을 향하는 버스노선의 신설 계획이 있기에 이용노선에 따라 하차하거나 아니면 트리플 역세권인 시흥시청역을 이용하는편이 편리할 수 있다. 참고로 현재 예정에 있는 시흥시청역 복합환승센터가 생긴다면 환승 편의성으로 인해 시흥시청역 환승이 대부분일것으로 보인다.[* 서울, 판교, 일산 방향 기준으로 각 노선은 장곡역, 시흥능곡역이 시흥시청역의 이전역이므로 시흥시청역 환승량이 많아지면 이들 역에서 환승할 때 자리를 선점할 수 있을것이다.] == 교육 == [include(틀:경기도 시흥시의 고등학교)] [include(틀:경기도 시흥시의 중학교)] [include(틀:경기도 시흥시의 초등학교)] 지구 내 유치원은 동남 측 1개소, 서측 1개소 예정되어 있고 지구 내 학교 설립 계획은 1초중통합학교, 1특수학교가 있으며 지구 내에 도일 초등학교가 포함되어 있다. 지구 내에 고등학교는 없고 지구 주변에 [[군자디지털과학고등학교]]가 위치하지만 특성화 고등학교이여서 버스를 이용해 [[정왕동]]의 고등학교 혹은 [[시흥능곡고등학교]], [[장곡고등학교]] 등으로 통학해야 할 예정이다. == 공공시설 == 지구 남측인 M-1BL 아래 공공시설 부지에 파출소가 예정되어있고 지구 북서측인 초중 통합학교부지 부근에 있는 공공시설 부지에는 보건소와 우체국이 예정되어 있다. 별도의 119안전센터 계획은 없고 현재 해당지역은 [[시흥소방서]] 관할 지역이다. == 문화시설 == === 상가 === 지구 중심에 한군데 예정되어있다. == 이야깃거리 == 지구 주변으로 정왕, 배곧, 장현, 신길지구가 있고 지구 내 상권 크기가 크지 않기때문에 위 지역들로의 이동이 잦을것으로 예상된다 지구에서 약 5km 거리에 [[트레이더스 홀세일 클럽 안산점]], 성담스퀘어(구 [[이마트 시화점]]), 롯데마트 시흥배곧점 등이 있고 이 대형마트들 주변에 상권이 형성되어 있기 때문에 차를 타고 이동한다면 가까운 거리에서 다양한 상권을 이용할 수 있다. 자동차를 타고 이동해야하는게 단점일 수 있겠지만 상권이 충분한 신도시 내에 거주한다고 하더라도 상권 주변지역이 아니라면 자동차를 타야하는건 마찬가지다. 시흥시는 해당 지역을 중심생활권에 해당한다고 이야기하고 있으나 정왕지역(남부생활권)에 매우 근접하여있다.[* 거모지구 경계와 시화지구 경계는 약 700m 거리로 가깝다.] 매우 애매한 위치에 있기 때문에 지하철 이용 등에서는 장현지구로의 이동이 확실히 많겠지만 상권 이용에서는 안산, 시화지구로의 이동이 많을듯하다. 그럼에도 불구하고 정왕동으로의 이동은 신길샛뿔삼거리를 통한 이동이 가장 가까운 상태여서 불편하다. [[안산 신길2지구]]의 서측에 생길 역전로 연결도로나 거모지구 북서측에 생길[* 하수처리장 부지 북측 방향] 봉화로 연결도로 신설, 신길샛뿔삼거리 부근의 중앙대로 연결램프 신설이 진행되면 그나마 나아질것으로 보인다.