[include(틀:서울특별시의 재정비촉진지구)] [[분류:북아현뉴타운]] {{{+1 北阿峴뉴타운 / Bugahyeon New Town }}} ||{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:04roromg.jpg|width=100%]]}}}|| || 북아현뉴타운의 계획도 || ||{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:jeifjiwef.jpg|width=100%]]}}}|| || [[조감도]] || [목차] == 개요 == [[서울특별시]] [[서대문구]] [[북아현동]]에 추진 중인 [[뉴타운]] [[재개발]] 사업. 맞은편에 [[아현뉴타운]] [[재개발]] 사업이 시행 중이다. 사실상 연담화되는 아현뉴타운과 따로 사업이 지정된 이유는 자치구가 다르기 때문이다. == 배경 == [[북아현동]]의 경우 [[아현동]]처럼 주거지구로 발달한 곳이었다. 1969년에 [[북아현동]]에 시민아파트와 시범아파트가 건설된 후,[* 당시 건설사가 [[삼익주택]]인데, [[동부이촌동]]에 맨션으로 끝나는 부촌을 만든 회사이다. 2000년 파산.] [[북아현동]]은 원래 [[경의선]] [[아현리역]]이 있었으나 [[일제강점기]] 말기에 폐역된 이후 계속해서 [[철도역]]이 존재하지 않았다. 그러다가 [[서울 지하철 2호선]] [[아현역]]과 [[충정로역]]이 생기면서 조금씩 [[재개발]] 논의가 있다가 [[21세기]]에 본격화되었다. == 진행 과정 == [[뉴타운]] 사업 지정 이후 [[대침체]]의 발생으로 한동안 사업이 지지부진했다. 북아현뉴타운 구역은 잘게 쪼개졌고, 구역 내 충정로•냉천구역은 따로 재개발을 진행하여 [[돈의문 센트레빌]]로 완공되었다. 다른 구역도 다행히 [[서울특별시]] [[도심]] 지역과 딱 붙어있다는 크나큰 메리트로 인해 건설사들을 유치하는데 성공, 진행할 수 있었다. 1-1, 1-2, 1-3구역은 무사히 완공됐고 이제 남은 건 2구역, 3구역 두 곳. 북아현 2구역은 2022년 관리처분인가를 예상하고 있으며, 덩치가 큰 편인 3구역은 2구역 대비 대략 1년 정도의 시차를 두고 따라가고 있다. 도시 계획상 두 구역은 함께 갈 수밖에 없는 운명의 공동체. 2구역 2,332세대, 3구역 4,821세대[*예정]를 합쳐 7,000세대가 넘는 어마어마한 세대수의 아파트 단지로 재개발이 진행되고 있는데, 이 정도 대규모 주택단지가 서울 중심 지구에 다시 조성되기는 쉽지 않을 것으로 보인다. 서울 도심 4대문과 인접해있고 [[여의도]] 업무지구, [[종로]] · 광화문 업무지구의 한 가운데라는 위치 특성상 재개발이 완료되는 입주 시점에는 부동산 불장이 또 한 번 펼쳐질 예정. === 주거지구 === || '''구역''' || '''단지명''' || '''세대수''' || '''입주''' || '''건설사''' || || 1-1 || [[힐스테이트 신촌]] || 1,226 || 2020년 8월 || [[현대건설]] || || 1-2 || 신촌 푸르지오[* 아현역 푸르지오에서 신촌 푸르지오로 개명했다.] || 940 || 2015년 10월 || [[대우건설]] || || 1-3 || [[e편한세상 신촌]] || 2,010 || 2017년 4월 || [[대림산업]] || || {{{#!wiki style="margin: -5px -10px; padding: 5px 10px; background-image: linear-gradient(135deg, #00aaa6 50%, #ff6720 50%)" 2}}} || 미정 || 2,232 || 미정 || [[삼성물산 건설부문]], [[DL이앤씨]] || || {{{#!wiki style="margin: -5px -10px; padding: 5px 10px; background-image: linear-gradient(135deg, #006a85 50%, #8a2432 50%)" 3}}} || 미정 || 4,821[*예정] || 미정 || [[GS건설]], [[롯데건설]] || || 충정로•냉천 || [[돈의문 센트레빌]] || 681 || 2011년 4월 || [[동부건설]] || || 두산아파트 || 북아현동 두산아파트 || 956 || 1999년 3월 || [[두산건설]] || === 상업지구 === 상업 관련해서는 특별한 점이 없다. 우리가 아는 이마트나 홈플러스 등의 대형마트 대신 조금 큰 슈퍼들이 있는 정도(...) 대신 주변에 작은 가게가 많으며, 특히 먹거리 관련 가게가 꽤 있는 편이다. 뉴타운 시작 이후로도 딱히 달라지는 느낌은 없다. 시간을 두고 천천히 지켜봐야 할 듯. === [[교육]] === 북아현뉴타운 부지 안에 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교가 다 있다. 교육 환경에서는 모자람 없는 좋은 환경이지만, 소위 말하는 엘리트를 위한 학교들은 아니다. 또한 최근 뉴타운 사업으로 학생수가 나날이 줄어 근처에 있는 [[중앙여자중학교]]의 경우 '''총 전교생이 280명 언저리'''에 있는 흠좀무한 상황이 벌어지기도 한다. 푸르지오 입주 시작 후에 많은 학생이 오는 것을 바라고 있으나 희망은 보이지 않는다(...) 참고로 지도를 통해서 봤을 때는 다 가까운 듯하나, 실제로는 [[추계예술대학교]]부터 시작되는 큰 고개가 [[이화여자대학교]]에서 끝나기 때문에 굉장히 다니기 어렵다. ==== [[초등학교]] ==== * [[경기초등학교]] * [[서울대신초등학교|대신초등학교]] * [[서울북성초등학교|북성초등학교]] * [[추계초등학교]] ==== [[중학교]] ==== * [[인창중학교(서울)|인창중학교]] * [[중앙여자중학교]] * [[한성중학교]] ==== [[고등학교]] ==== * [[인창고등학교(서울)|인창고등학교]] * [[중앙여자고등학교]] * [[한성고등학교]] ==== [[대학교]] ==== * [[경기대학교 서울캠퍼스]] * [[이화여자대학교]] * [[추계예술대학교]] === 존치구역 === * Kt, 아현성결교회 * 북아현성결교회 * 한성중고교 * 북성초교 * 두산아파트 * 충정로2가 190번지 일대 * 경기대 * 인창중고교 * 충정로2가 55번지 일대 * 충정냉천주택재개발([[돈의문 센트레빌]] 아파트) * 충정로3가 3 일대 * 경의선 * 북성교회 == [[교통]] == === [[철도]] === * [[파일:Seoulmetro2_icon.svg|width=15]] [[서울 지하철 2호선]] [[아현역]] * [[파일:Seoulmetro2_icon.svg|width=15]] [[파일:Seoulmetro5_icon.svg|width=15]] [[서울 지하철 2호선]], [[수도권 전철 5호선]] [[충정로역]] [[서울 지하철 2호선]] [[아현역]], [[서울 지하철 2호선]], [[수도권 전철 5호선]] 환승역인 [[충정로역]]이 남쪽에 달라붙어 있다. 그리고 [[경의선]] [[철도]]가 부지 중간을 통과하나 이 구간은 [[아현리역]]이 옛날에 있었음에도 역 신설이 불가능하다. [[아현리역]] 구간이 [[절연구간]]이기 때문이다. 이 [[절연구간]]을 해결한다면 어느 정도 역 신설 가능성이 늘겠지만, 그나마도 배차간격 1시간짜리 [[서울역]]행 노선이라 역이 생긴다고 해도 얼마나 도움이 될 지는 미지수. [[2024년]]까지 아현리역 자리에 있는 [[절연구간]]을 [[가좌역]]-[[신촌역(경의선)|신촌역]] 사이로 이설하는 공사를 진행하고 있으며, 아현리역 구간은 급전구간으로 바뀔 예정이다. 아현리역을 진짜로 부활시킬 가능성이 보이고 있다. === [[버스]] === [[서북운수]] 마을버스인 [[서울 버스 서대문05|서대문 05]], [[서울 버스 서대문06|서대문 06]], [[충정운수]] 마을버스인 [[서울 버스 서대문02|서대문 02]][* 북아현 3구역 한정]가 다니고 있으며 그 외의 버스는 찾아보기 힘든 편. 정 찾으려면 [[아현역]], [[충정로역]] 쪽으로 나가야 한다. [[서울 버스 서대문05|서대문 5번 버스]]는 북아현삼거리~신촌역까지 운행하고 있으며, 이 근처에서 자주 이용하는 버스이다. 5번 버스가 4~5번 지나갈 때 1번만 오는 6번 버스도 있지만, 굉장히 안 오는 편임에도 불구하고 늘 사람들이 꽉 차있는 편이다. 하지만 서대문 6번은 두산아파트~서울역 롯데마트 앞까지라는 광범위한 노선에도 불구하고 5번에 비해 잘 안 탄다. 그래서인지 재개발 전후에 버스를 확 줄여버렸다. 출 · 퇴근 시간엔 그래도 자주 오는 편이라서 많이 기다려도 10분이면 탈 수 있지만, 오후 3~4시엔 최대 30분까지 기다려야 하는 상황이 벌어지므로 이 시간대에 급한 일이 있다면 택시를 타고 가자(...) == 이슈 == === 사업지연 === 2010.2.18 북아현2구역 2009년에 사업시행인가 받았으나, 동의율뻥튀기로 조합설립 취소판결 나옴. 처음부터 다시진행 2016.8.31 북아현3구역 사업시행인가 기일종료로 처음부터 다시 진행 * 관리처분인가 전 주민과 조합 갈등. 사업시행인가가 난 재개발도 안전하지 않다는 것을 보여준 사례