[include(틀:서울특별시의 공동주택)] ||{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:신반포센트럴자이_.jpg|width=100%]]}}}||{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:20170822073015632txpo.jpg|width=100%]]}}}|| || {{{#FFFFFF '''단지 전경'''}}} || {{{#FFFFFF '''조감도'''}}} || ||<-2> [[파일:자이 흰색 심볼(2002-2020).svg|height=35]] || ||<-2> {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [include(틀:지도, 장소=반포센트럴자이, 너비=100%)]}}} || || '''명칭''' || '''반포센트럴자이''' || || '''영문 명칭''' || Banpo Central Xi || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''브랜드''' || [[자이|[[파일:자이 BI(2002-2020).svg|width=70]]]] || || '''주소''' || [[서울특별시]] [[서초구]] 반포대로 310-6 ([[잠원동]]) || || '''입주''' || [[2020년]] [[5월]] || || '''동수''' || 7개동 || || '''층수''' || 지하 2층, 지상 20~35층 || || '''세대수''' || 757세대 || || '''면적''' || 82㎡, 83㎡, 115㎡, 116㎡, [br]133㎡, 134㎡, 135㎡, 155㎡ || || '''시공사''' || [[GS건설|[[파일:GS건설 로고.svg|width=70]]]] || || '''주차대수''' || 1,202대 (세대당 1.58대) || [목차] [clearfix] == 개요 == [[서울특별시]] [[서초구]] [[잠원동]]에 위치한 [[아파트]] 단지로, 신반포 6차 아파트를 재건축하여 지어졌다. 기존 명칭은 '''신반포 센트럴자이'''였고, 공사 시작 전부터 완공 직후까지 이 이름으로 유지되었지만, 조합의 요구[* 신반포는 네임 밸류가 덜하다고 주장하면서 이름을 반포로 바꿔달라고 요구했다.]에 의해 결국 2020년 3월경에 반포 센트럴자이로 이름이 바뀌었다.[* 여담으로 2019년 3월경에 송도파크자이로 이름이 바꿨던 연수파크자이랑 비슷한 케이스이다.] == 역사 == 신반포 6차 아파트는 [[1990년대]]부터 [[재건축]]이 추진되었으나, 부동산 시장의 변화에 따라 시시각각 변하는 규제로 조감도가 몇번이나 바뀌며 20년 가까이 재건축 사업이 지체되었다. 01년 8월, 시공사로 [[두산건설]]을 선정하였다.[[https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0000143599?sid=101|기사]] 그러나 10년대 초반 부동산 경기침체로 인한 [[일산 두산위브 더 제니스]]의 미분양 등 흔들리는 두산건설의 상황과 그로인한 신인도 하락을 이유로 13년 3월, 시공권을 박탈하였다.[[https://www.mk.co.kr/news/realestate/5495448|기사]] 이후 도급순위 1위인 [[삼성물산]]을 우선협상대상자로 지명하며 [[래미안]]으로 재건축되나했으나...삼성물산이 우선협상대상자 지위를 '''자진포기'''했다.[[https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2017/02/23/2017022302654.html|기사]][* 보통 강남권 재건축은 입지에 따른 브랜드 홍보효과가 커 잠원훼미리 리모델링이나 신반포 21차 재건축과 같은 나홀로 아파트에서도 수주전이 발생한다. 삼성물산이 수주전없이 조합의 지명으로 우선협상대상자가 되었음에도 사업을 자진포기한 것은 매우 이례적인 일이며, 업계 1위만이 할 수 있는 행동이다.] 삼성물산의 우선협상대상자 자진포기가 이례적이었다는 것을 보여주는 반증이 14년 7월 벌어진 [[대림산업]]과 [[GS건설]]의 수주전이었다. 삼성물산이 내부검토 끝에 철수한 사업장에서 두 건설사가 제시한 사업제안조건을 비교해보면, 공사비는 대림산업 418만5000원, GS건설 448만원으로 대림산업이 29만500원 더 저렴했고 이주비는 대림산업 4억5000만원, GS건설 5억원이었다. 공사기간은 대림산업 29개월, GS건설 35개월로 대림산업이 더 우수한 사업조건을 제시했지만, 반포지역에서 [[반포자이]]라는 우수한 실적을 가진 GS건설이 시공사로 선정되었다.[* https://www.newsway.co.kr/news/view?tp=1&ud=2014070707561014412|기사] 이후 [[박원순]] [[서울특별시장]]의 요구에 따라 최고 층수를 35층으로 낮추고 [[문재인]] 정부의 [[8.2 부동산대책]]과 사실상의 [[분양가 상한제]]에 따른 [[주택도시보증공사]]의 보증거부로 인해 3.3㎡당 4,250만원으로 [[분양]]가를 확 낮춰서 [[2017년]] [[9월 1일]]에 142세대를 일반[[분양]]하게 되었다. 그리고 토지 일부를 공원으로 기부채납했다. 분양가가 주변 [[아파트]] 시세보다 훨씬 낮았기 때문에 [[재건축]] 조합의 추가분담금은 크게 들어가고, 일반청약을 하는 사람들한테는 '''[[http://www.edaily.co.kr/news/NewsRead.edy?SCD=JD21&newsid=01784326616056184|로또 아파트]]''' 취급을 받아 무려 '''[[http://www.yonhapnews.co.kr/bulletin/2017/09/07/0200000000AKR20170907058951003.HTML|168: 1이라는 과열 청약]]을 빚게 되었다'''. == 특징 및 시설 == === 주민 편의시설 및 설비 === 104동과 106동 사이의 지하와 107동 앞 지하에 자이안 센터 두 곳이 있다. 전자는 카페테리아, 피트니스 센터, 사우나, 실내골프연습장으로 이루어져 있고, 후자는 독서실, 도서관, 경로당이 위치해 있다. 또한, 각 세대 내부에는 고효율 로이 유리가 적용된 LG시스템창호가 시공되어 소음과 분진을 더욱 효과적으로 차단하고 있다. === 상업시설 === 바로 옆에 [[신세계백화점 강남점]]이 붙어 있고, [[지하상가#3.2.1.|고투몰]]과 [[뉴코아아울렛]] 강남점과도 가깝다. == 주변 환경 == === [[교통]] === 근처에 [[올림픽대로]]와 바로 용산으로 갈 수 있는 [[반포대교]]와 [[반포대교#s-3|잠수교]]가 직선거리로 약 400m 정도에 위치하고 있다. ==== [[철도]] ==== [[서울 지하철 9호선]] [[고속터미널역]] 8-1번 출구에서 50m밖에 떨어져있지 않은 초[[역세권]]이다. ==== [[버스]] ==== * 반포대교남단, 한강시민공원입구 정류장 : [[서울 버스 143]], [[서울 버스 401]], [[서울 버스 406]] * 고속터미널 정류장 : [[서울 버스 142]], [[서울 버스 148]], [[서울 버스 345]], [[서울 버스 360]], [[서울 버스 361]], [[서울 버스 452]], [[서울 버스 540]], [[서울 버스 640]], [[서울 버스 643]], [[서울 버스 0411]], [[서울 버스 3420]], [[서울 버스 4212]], [[서울 버스 4318]], [[서울 버스 5413]], [[서울 버스 6411]], [[서울 버스 8541]], [[서울 버스 8641]], [[서울 버스 서초10]], [[서울 버스 서초14]], [[김포 버스 6427]], [[성남 버스 9007]], [[서울 버스 9408]], [[인천 버스 9500]], [[인천 버스 9501]], [[인천 버스 9802]], [[광역급행버스 M6427]], [[공항버스 6000]], [[공항버스 6020]] 그리고 대망의 [[서울고속버스터미널]]과 [[센트럴시티]]를 끼고 있어 초터세권이다. ==== [[도로]] ==== [[반포대로]]와 [[신반포로]]를 끼고 있다. === 교육 === [[서울반원초등학교]], [[신반포중학교]], [[덜위치칼리지서울영국학교]], [[서울잠원초등학교]], [[경원중학교(서울)|경원중학교]] 등이 인근에 위치해 있다. 반원초등학교 옆으로2023년 청담고등학교 이전이 예정되어 있다. === [[문화]] === [[센트럴시티]]에 [[메가박스 센트럴]] [[영화관]] 센트럴점이 입점해 있다. [[분류:서초구의 공동주택]][[분류:2020년 건설]][[분류:한경주거문화대상 수상 단지]]